Estimation immobilière gratuite à ParonQuelle est la valeur de votre maison à Paron ?
135 000 € – 219 000 € : la fourchette de la moitié des maisons vendues à Paron. Je me déplace pour situer la vôtre, gratuitement.
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Paron en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Paron
🏡 Maisons
De 2023 à 2025, Paron a compté 108 ventes de maisons. Bas de marché : 99 000 € ; haut de marché : 271 000 € ; et la moitié s'est négociée de 135 000 € à 219 000 €. Avec 42 % d'écart au m² (1 400 € contre 1 990 €), deux maisons de Paron de même taille peuvent valoir des prix très différents. Une maison vendue sur 3 à Paron est une 4 pièces. Appartements : 25 ventes, de 1 000 € à 1 590 € le m² pour la moitié.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement 5 p. | 86 m² | 80 000 € |
| déc. 2025 | Maison 6 p. | 121 m² · terrain 1 390 m² | 225 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 90 m² · terrain 1 200 m² | 188 000 € |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 140 m² · terrain 1 045 m² | 241 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 74 m² · terrain 857 m² | 55 000 € |
| déc. 2025 | Maison 6 p. | 105 m² · terrain 259 m² | 139 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Paron
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Paron, je pars des 108 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Bons DPE à Paron (95 % de logements de A à E) : je situe le vôtre par rapport à eux.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Paron : 135 000 € – 219 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Paron
Un ménage sur 3 à Paron est locataire (39 %), les autres sont pour la plupart propriétaires (59 %). Le parc de Paron date surtout de 1971–1990 (48 % des logements). Ancienneté : 50 % des foyers de Paron sont installés depuis 10 ans ou plus. 54 % des logements de Paron se chauffent d'abord au gaz de ville ou réseau de chaleur.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à Paron
| Écoles | 5 écoles, 1 collège |
| Commerces | 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 boucherie |
| Santé | 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 dentiste, 1 kiné |
| Gare | Sens (2,7 km) |
| Superficie | 10,5 km² |
| Densité | 460 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 18/12/2025 |
| Mairie | 23 avenue Jean-Jaurès 89100 Paron |
| Téléphone | 03 86 83 93 93 |
5 écoles, 4 commerces alimentaires : Paron coche les cases des familles qui achètent. À 2,7 km de la gare de Sens, Paron intéresse aussi les navetteurs.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Ce que les acheteurs regardent à Paron
1 183 DPE réalisés à Paron : 5 % en F ou G, 84 % de A à D. 5 % de F ou G seulement à Paron : un mauvais DPE y serait d'autant plus remarqué.
À Paron, l'État recense : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Paron. Pour vendre à Paron, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Paron
Paron est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Paron ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Paron
À Paron, une maison s'est vendue en médiane 159 000 € (2025, 35 ventes), pour une surface médiane de 102 m². Le prix au m² des maisons y est 6 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 700 € à 1 740 €/m² (+2 %). Sur 3 ans, le prix au m² des maisons y a progressé de 0,5 %. En 5 ans, 249 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix de l'immobilier dans les quartiers de Paron
Prix médians réellement signés chez le notaire entre 2023 et 2025. Survolez un quartier pour voir ses chiffres.
Les quartiers et leurs prix sont aussi sur la carte en haut de page.
| Quartier | Maisons | Appart. | Maisons 3 ans | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1Le Bois de Saint-Bon | 1 880 €/m² | 1 220 €/m² | +16,6 % | 74 |
| 2Ru Couvert | 1 640 €/m² | — | −1,6 % | 58 |
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2023–2025) ; quartiers : découpage IRIS de l'INSEE (contours IGN). Un prix n'est affiché que s'il repose sur au moins 8 ventes.
Estimer votre bien à Paron
Située à 5 km à l'ouest de Sens, Paron (4 834 habitants) est l'une des principales communes du secteur du Grand Sénonais. J'y réalise mes estimations sur place, directement chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 km | 1 730 €/m² |
| Gron | 4 km | 1 930 €/m² |
| Collemiers | 4 km | 1 560 €/m² |
| Nailly | 4 km | 1 660 €/m² |
| Courtois-sur-Yonne | 5 km | 1 840 €/m² |
| Sens | 5 km | 1 850 €/m² |
Voisines de Paron que j'estime aussi : Saint-Martin-du-Tertre, Gron, Collemiers. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Paron
Quel est le prix d'une maison à Paron ?
À Paron, une maison s'est vendue en médiane 1 740 € le m² en 2025, soit 159 000 € pour 102 m² (35 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 135 000 € et 219 000 €. Au 1er semestre 2026, 18 ventes de maisons ont été enregistrées : trop peu pour parler de tendance.
Combien de maisons se vendent par an à Paron ?
Sur 2023–2025, 108 maisons se sont vendues à Paron, environ 36 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Paron a enregistré 43 ventes en 2025, 39 en 2024 et 249 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 21 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Paron ?
À Paron, 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (1 183 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un F ou un G s'y remarque d'autant plus. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Paron ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 740 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Paron ?
Oui. Paron (89100) est à 5 km à l'ouest de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Saint-Martin-du-Tertre, à Gron et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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