Estimation immobilière gratuite à CollemiersQuelle est la valeur de votre maison à Collemiers ?
Collemiers : 1 560 €/m² en médiane, 24 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Collemiers en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Collemiers
🏡 Maisons
24 maisons ont trouvé preneur à Collemiers de 2023 à 2025 : une sur deux entre 133 000 € et 206 000 € ; le haut de marché commence à 273 000 €. Le prix au m² varie de 1 320 € à 1 970 € pour la moitié des maisons de Collemiers, soit 49 % d'écart. 50 % des maisons cédées à Collemiers avaient 4 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison 3 p. | 92 m² · terrain 3 435 m² | 297 000 € |
| sept. 2025 | Maison 3 p. | 60 m² · terrain 1 055 m² | 135 000 € |
| août 2025 | Maison 4 p. | 98 m² · terrain 1 132 m² | 210 000 € |
| août 2025 | Maison 4 p. | 101 m² · terrain 1 061 m² | 139 000 € |
| août 2025 | Maison 6 p. | 146 m² · terrain 1 582 m² | 210 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 130 m² · terrain 3 164 m² | 249 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Collemiers
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Collemiers : 24 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Collemiers, 17 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Collemiers se vend entre 133 000 € et 206 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter à Collemiers
89 % des ménages à Collemiers sont propriétaires : Collemiers est une commune de propriétaires. Le parc de Collemiers date surtout de avant 1919 (26 % des logements). Près de 37 % des maisons de Collemiers ont plus de 80 ans. Ancienneté : 63 % des foyers de Collemiers sont installés depuis 10 ans ou plus. Énergie de chauffage n° 1 à Collemiers : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 36 % des foyers. Le fioul chauffe encore 14 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à Collemiers
| Écoles | 1 école |
| Gare | Étigny (5,8 km) |
| Superficie | 10,6 km² |
| Densité | 63 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (18/12/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 2 rue du Presbytère 89100 Collemiers |
| Téléphone | 03 86 65 93 77 |
L'école sur place (1 établissement) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Collemiers. La gare d'Étigny est à 5,8 km : pratique pour les acheteurs qui travaillent en Île-de-France.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Collemiers
52 DPE réalisés à Collemiers : 17 % en F ou G, 70 % de A à D. Pour une maison F ou G à Collemiers, chiffrer les travaux avant la vente évite une négociation à l'aveugle.
À Collemiers, l'État recense : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Collemiers : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Collemiers. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Collemiers : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Collemiers
Collemiers est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Collemiers ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Collemiers
À Collemiers, une maison s'est vendue en médiane 188 000 € (2025, 10 ventes), pour une surface médiane de 112 m². Le prix au m² des maisons y est proche de celui de Sens. En 5 ans, 38 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Collemiers
Collemiers fait partie de la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais, à 8 km au sud-ouest de Sens. C'est mon secteur de cœur : je me déplace chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Gron | 3 km | 1 930 €/m² |
| Paron | 4 km | 1 710 €/m² |
| Marsangy | 5 km | 1 610 €/m² |
| Étigny | 5 km | 1 690 €/m² |
| Égriselles-le-Bocage | 5 km | 1 340 €/m² |
| Saint-Martin-du-Tertre | 6 km | 1 730 €/m² |
Depuis Collemiers, je couvre Gron, Paron et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Collemiers
Quel est le prix au m² à Collemiers ?
Le prix médian d'une maison à Collemiers est de 1 840 € le m² en 2025 (10 ventes, DVF), soit 188 000 € pour 112 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 133 000 € et 206 000 €. Au 1er semestre 2026, 2 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Collemiers ?
À Collemiers, 24 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 8 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 10 ventes en 2025 et 6 en 2024, 38 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 2 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Collemiers ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 52 DPE de Collemiers recensés par l'ADEME, 17 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Collemiers ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 1 120 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Collemiers pour l'estimation ?
Oui, Collemiers fait partie de mon secteur, à 8 km au sud-ouest de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Gron et Paron, sont couvertes de la même façon.
Prêt(e) à connaître la valeur de votre bien à Collemiers ?
Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.