Prix immobilier à SensLe prix au m², quartier par quartier
Les prix réellement signés chez le notaire à Sens (2023–2025), quartier par quartier. Pour connaître la valeur exacte de votre bien : estimation immobilière gratuite à Sens, faite chez vous.
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Sens, quartier par quartier
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les prix de l'immobilier dans les quartiers de Sens
Prix médians réellement signés chez le notaire entre 2023 et 2025. La carte ci-dessus montre chaque quartier et son prix.
| Quartier | Maisons | Appart. | Maisons 3 ans | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1Sablons Champbertrand | 2 090 €/m² | 1 790 €/m² | +14,5 % | 119 |
| 2Est | 2 010 €/m² | 1 510 €/m² | +13,3 % | 104 |
| 3Foch Maillot | 1 940 €/m² | 1 850 €/m² | −4,3 % | 98 |
| 4Centre Est | 1 910 €/m² | 1 840 €/m² | — | 122 |
| 5Briand Leclerc | 1 880 €/m² | 1 800 €/m² | −7,2 % | 148 |
| 6Sud | 1 800 €/m² | 1 660 €/m² | +6,9 % | 110 |
| 7Champs Plaisants Arènes | 1 750 €/m² | 1 000 €/m² | — | 26 |
| 8Chaillots Arènes | 1 720 €/m² | — | — | 21 |
| 9Champs Plaisants Nord | 1 640 €/m² | — | — | 13 |
| 10Centre Ouest | 1 600 €/m² | 1 740 €/m² | — | 142 |
| 11Nouveaux Quartiers | 1 560 €/m² | 1 450 €/m² | — | 49 |
| 12Champs Plaisants Centre | — | 650 €/m² | — | 20 |
| 13Champs Plaisants Sud | — | — | — | 7 |
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2023–2025) ; quartiers : découpage IRIS de l'INSEE (contours IGN). Un prix n'est affiché que s'il repose sur au moins 8 ventes.
Le marché immobilier à Sens
À Sens, une maison s'est vendue en médiane 170 000 € (2025, 148 ventes), pour une surface médiane de 90 m². Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 730 € à 1 860 €/m² (+8 %). Sur 3 ans, le prix au m² des maisons y a reculé de 0,2 %. En 5 ans, 1851 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les autres chiffres de Sens
Ventes récentes, logements, vie locale, énergie et risques : retrouvez toutes les données officielles de Sens et du Grand Sénonais sur la page Sens.
Ces prix sont des moyennes de quartier : pour connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement, faites estimer votre bien à Sens, gratuitement et sur place.
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Vous vous demandez peut-être…
Quel est le quartier le plus cher de Sens ?
Pour les maisons, c'est Sablons Champbertrand, avec un prix médian de 2 090 €/m² (2023–2025). Le moins cher est Nouveaux Quartiers, à 1 560 €/m².
Ces prix suffisent-ils pour estimer mon bien ?
Non : ce sont des médianes. L'état, l'exposition, les travaux ou le DPE peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus. Seule une estimation sur place donne la valeur réelle de votre bien.
Quel est le prix au m² à Sens ?
En 2025, le prix médian est de 1 860 €/m² pour une maison (148 ventes) et de 1 620 €/m² pour un appartement (217 ventes), d'après les ventes enregistrées chez le notaire (DVF).
Les prix augmentent-ils à Sens ?
Sur un an (2025), le prix médian au m² des maisons est en hausse de 4,4 %, celui des appartements en baisse de 6,8 %. Sur de petits volumes, ces écarts peuvent varier d'une année à l'autre.
Maison ou appartement : quel budget à Sens ?
Une maison s'est vendue en médiane 170 000 € pour 90 m², un appartement 90 000 € pour 59 m² (2025).
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, entièrement. Vous ne vous engagez à rien et restez libre de vendre ou non.
Est-ce que je dois signer un mandat ?
Non. L'estimation et le mandat sont deux choses distinctes.
Où se passe l'estimation ?
Chez vous. Je me déplace pour visiter votre bien : c'est indispensable pour une estimation juste.
Je veux juste connaître la valeur, sans projet de vente…
Aucun problème : succession, séparation ou simple curiosité, je vous réponds avec le même sérieux.
Quels secteurs couvrez-vous ?
Sens et l'agglomération du Grand Sénonais, puis jusqu'à 30 km autour de Sens.
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