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Maisons, prix médian au m²moins de 1 600 €1 600 à 1 799 €1 800 à 1 999 €2 000 € et plusdonnées insuffisantes
| Quartier | Maisons | Appart. | Maisons 3 ans | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1Sablons Champbertrand | 2 090 €/m² | 1 790 €/m² | +14,5 % | 119 |
| 2Est | 2 010 €/m² | 1 510 €/m² | +13,3 % | 104 |
| 3Foch Maillot | 1 940 €/m² | 1 850 €/m² | −4,3 % | 98 |
| 4Centre Est | 1 910 €/m² | 1 840 €/m² | — | 122 |
| 5ZAC | 1 910 €/m² | — | — | 9 |
| 6Briand Leclerc | 1 880 €/m² | 1 800 €/m² | −7,2 % | 148 |
| 7Sud | 1 800 €/m² | 1 660 €/m² | +6,9 % | 110 |
| 8Champs Plaisants Arènes | 1 750 €/m² | 1 000 €/m² | — | 26 |
| 9Chaillots Arènes | 1 720 €/m² | — | — | 21 |
| 10Champs Plaisants Nord | 1 640 €/m² | — | — | 13 |
| 11Centre Ouest | 1 600 €/m² | 1 740 €/m² | — | 142 |
| 12Nouveaux Quartiers | 1 560 €/m² | 1 450 €/m² | — | 49 |
| 13Champs Plaisants Centre | — | 650 €/m² | — | 20 |
| 14Champs Plaisants Sud | — | — | — | 7 |
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2023–2025) ; quartiers : découpage IRIS de l'INSEE (contours IGN). Un prix n'est affiché que s'il repose sur au moins 8 ventes.
À Sens, une maison s'est vendue en médiane 170 000 € (2025), pour une surface médiane de 90 m². Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 730 € à 1 860 €/m² (+8 %). Sur 3 ans, le prix au m² des maisons y a reculé de 0,2 %. En 5 ans, 1851 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des moyennes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2021–2025), données publiques data.gouv.fr. Mise à jour : 2025-12.
Et j'interviens jusqu'à 30 km autour de Sens.
Pour les maisons, c'est Sablons Champbertrand, avec un prix médian de 2 090 €/m² (2023–2025). Le moins cher est Nouveaux Quartiers, à 1 560 €/m².
Non : ce sont des médianes. L'état, l'exposition, les travaux ou le DPE peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus. Seule une estimation sur place donne la valeur réelle de votre bien.
Oui, entièrement. Vous ne vous engagez à rien et restez libre de vendre ou non.
Non. L'estimation et le mandat sont deux choses distinctes.
Chez vous. Je me déplace pour visiter votre bien : c'est indispensable pour une estimation juste.
Aucun problème : succession, séparation ou simple curiosité, je vous réponds avec le même sérieux.
Sens et l'agglomération du Grand Sénonais, puis jusqu'à 30 km autour de Sens.
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