Estimation immobilière gratuite à Foissy-sur-VanneQuelle est la valeur de votre maison à Foissy-sur-Vanne ?
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Foissy-sur-Vanne en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Foissy-sur-Vanne
🏡 Maisons
🏢 Appartements : 2 ventes à Foissy-sur-Vanne sur 2023–2025, de 78 000 € à 137 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
Foissy-sur-Vanne, 2023–2025 : 10 maisons vendues, une fourchette centrale de 27 000 € à 150 000 €, un haut de marché à partir de 205 000 €. 510 € ou 1 650 € le m² : 224 % d'écart à Foissy-sur-Vanne, que l'état et le terrain expliquent souvent. Côté taille, la 3 pièces l'emporte à Foissy-sur-Vanne avec 40 % des transactions.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 137 000 € |
| oct. 2025 | Maison 3 p. | 49 m² · terrain 620 m² | 123 000 € |
| mai 2025 | Maison 3 p. | 117 m² · terrain 450 m² | 150 000 € |
| août 2024 | Maison 5 p. | 137 m² · terrain 2 100 m² | 150 000 € |
| juil. 2024 | Maison 3 p. | 70 m² · terrain 737 m² | 20 000 € |
| juil. 2024 | Appartement 4 p. | 60 m² | 78 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Foissy-sur-Vanne
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Foissy-sur-Vanne, je pars des 10 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 30 % des logements de Foissy-sur-Vanne sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Foissy-sur-Vanne se vend entre 27 000 € et 150 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Foissy-sur-Vanne
Ici, 81 habitants sur 100 vivent dans un logement qui leur appartient. Le parc de Foissy-sur-Vanne date surtout de avant 1919 (45 % des logements). 57 % du bâti précède 1946 : maisons anciennes, souvent en pierre, prisées une fois rénovées. Avec 11 % de résidences secondaires, Foissy-sur-Vanne séduit aussi les Franciliens. 10 % de logements vacants : présentation et prix juste font la différence. 6 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 63 % sont là depuis plus de 10 ans. 42 % des logements de Foissy-sur-Vanne se chauffent d'abord au bois, pompe à chaleur ou autre. Le fioul chauffe encore 22 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Foissy-sur-Vanne au quotidien
| Écoles | 1 école |
| Gare | Sens (17,9 km) |
| Superficie | 15,8 km² |
| Densité | 19 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | 40 Grand-Rue 89190 Foissy-sur-Vanne |
| Téléphone | 03 86 86 70 80 |
L'école sur place (1 établissement) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Foissy-sur-Vanne.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Foissy-sur-Vanne
27 DPE réalisés à Foissy-sur-Vanne : 30 % en F ou G, 52 % de A à D. Avec 30 % de F et G, les acheteurs de Foissy-sur-Vanne chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Foissy-sur-Vanne : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Foissy-sur-Vanne : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Foissy-sur-Vanne. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Foissy-sur-Vanne : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Foissy-sur-Vanne
Foissy-sur-Vanne est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Foissy-sur-Vanne ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Foissy-sur-Vanne
À Foissy-sur-Vanne, une maison s'est vendue en médiane 112 000 € (2023–2025, 10 ventes), pour une surface médiane de 85 m². En 5 ans, 25 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Foissy-sur-Vanne
À 15 km à l'est de Sens, Foissy-sur-Vanne (298 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Molinons | 3 km | 1 420 €/m² |
| Chigy | 3 km | peu de ventes |
| Les Clérimois | 4 km | 1 320 €/m² |
| Lailly | 4 km | peu de ventes |
| Villeneuve-l'Archevêque | 5 km | 820 €/m² |
| Pont-sur-Vanne | 6 km | peu de ventes |
Voisines de Foissy-sur-Vanne que j'estime aussi : Molinons, Chigy, Les Clérimois. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Foissy-sur-Vanne
Quel est le prix d'une maison à Foissy-sur-Vanne ?
À Foissy-sur-Vanne, une maison s'est vendue en médiane 1 050 € le m² en 2023–2025, soit 112 000 € pour 85 m² (10 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 27 000 € et 150 000 €. Aucune vente de logement n'a encore été publiée pour le 1er semestre 2026 : pas encore de prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Foissy-sur-Vanne ?
À Foissy-sur-Vanne, 10 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 3 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 3 ventes en 2025 et 7 en 2024, 25 de 2021 à 2025. Aucune vente n'est encore publiée pour le 1er semestre 2026.
Le DPE fait-il baisser le prix à Foissy-sur-Vanne ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 27 DPE de Foissy-sur-Vanne recensés par l'ADEME, 30 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Foissy-sur-Vanne ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 770 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Foissy-sur-Vanne pour l'estimation ?
Oui. Foissy-sur-Vanne (89190) est à 15 km à l'est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Molinons, à Chigy et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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