Estimation immobilière gratuite à ChigyQuelle est la valeur de votre maison à Chigy ?
Peu de maisons se vendent à Chigy (9 ventes sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
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Chigy en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les dernières transactions à Chigy
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 9 ventes à Chigy sur 2023–2025, de 30 000 € à 164 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
9 maisons seulement se sont vendues à Chigy de 2023 à 2025, de 30 000 € à 164 000 € : un échantillon trop réduit pour en tirer un prix de référence. Je compare donc aussi avec les ventes des communes voisines.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison 3 p. | 78 m² · terrain 1 070 m² | 120 000 € |
| mars 2025 | Maison 3 p. | 59 m² · terrain 752 m² | 87 000 € |
| févr. 2025 | Maison 4 p. | 120 m² · terrain 564 m² | 93 000 € |
| juil. 2024 | Maison 4 p. | 87 m² · terrain 1 588 m² | 164 000 € |
| mars 2024 | Maison 3 p. | 45 m² · terrain 1 139 m² | 120 000 € |
| févr. 2024 | Maison 5 p. | 100 m² · terrain 698 m² | 138 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Chigy
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Chigy : 9 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 26 % des logements de Chigy sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 86 % de propriétaires à Chigy : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter aux Vallées de la Vanne
86 % des ménages aux Vallées de la Vanne sont propriétaires : Les Vallées de la Vanne est une commune de propriétaires. Le parc des Vallées de la Vanne date surtout de avant 1919 (32 % des logements). Près de 40 % des maisons des Vallées de la Vanne ont plus de 80 ans. 8 % de résidences secondaires : Les Vallées de la Vanne attire des acheteurs de week-end. 10 % de logements vacants : présentation et prix juste font la différence. 7 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 65 % sont là depuis plus de 10 ans. 41 % des logements des Vallées de la Vanne se chauffent d'abord au bois, pompe à chaleur ou autre. Le fioul chauffe encore 25 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Chiffres de la commune nouvelle Les Vallées de la Vanne. Source : INSEE, recensement 2022.
Chigy au quotidien
| Écoles | 2 écoles |
| Commerces | 1 boulangerie |
| Gare | Étigny (15,5 km) |
| Superficie | 33,8 km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 5 route du Miroir 89320 Les Vallées de la Vanne |
| Téléphone | 03 73 74 95 80 |
L'école sur place (2 établissements) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Chigy.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Ce que les acheteurs regardent à Chigy
Sur 104 logements diagnostiqués à Chigy, 57 % obtiennent A à D et 26 % F ou G. Avec 26 % de F et G, les acheteurs de Chigy chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
À Chigy, l'État recense : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Chigy : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Chigy. L'état des risques, obligatoire pour vendre à Chigy, reprend ces points : je m'en occupe.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Chigy
Chigy est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Chigy ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Chigy
À Chigy, 9 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025 : c'est trop peu pour donner un prix médian fiable, chaque vente pèse trop lourd dans le calcul. En 5 ans, 25 maisons et appartements y ont changé de propriétaire.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Chigy
Ancienne commune intégrée à la commune nouvelle Les Vallées de la Vanne, Chigy se trouve à 13 km à l'est de Sens. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Pont-sur-Vanne | 3 km | peu de ventes |
| Foissy-sur-Vanne | 3 km | 1 050 €/m² |
| Les Clérimois | 4 km | 1 320 €/m² |
| Vareilles | 4 km | peu de ventes |
| Les Sièges | 5 km | 1 220 €/m² |
| Molinons | 5 km | 1 420 €/m² |
Voisines de Chigy que j'estime aussi : Pont-sur-Vanne, Foissy-sur-Vanne, Les Clérimois. Carte du secteur
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Comment estimer une maison à Chigy avec si peu de ventes ?
À Chigy, 9 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025, de 30 000 € à 164 000 € : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : Foissy-sur-Vanne (1 050 €/m², 10 ventes en 2023–2025) et Les Clérimois (1 320 €/m², 16 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à Chigy ?
Sur 2023–2025, 9 maisons se sont vendues à Chigy, environ 3 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Chigy a enregistré 3 ventes en 2025, 3 en 2024 et 25 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 2 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Chigy ?
Sur l'ensemble de la commune nouvelle des Vallées de la Vanne, 26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (104 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Chigy ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Chigy pour l'estimation ?
Oui, Chigy fait partie de mon secteur, à 13 km à l'est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Pont-sur-Vanne et Foissy-sur-Vanne, sont couvertes de la même façon.
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Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.