Estimation immobilière gratuite à MolinonsQuelle est la valeur de votre maison à Molinons ?
Votre maison à Molinons vaut-elle 112 000 € ou 233 000 € ? Je viens la visiter et vous donne un prix argumenté, gratuitement.
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Molinons en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ventes réelles à Molinons
🏡 Maisons
De 27 000 € à 287 000 € : c'est l'éventail courant des 10 maisons vendues à Molinons sur 2023–2025. Le cœur du marché se situe de 112 000 € à 233 000 €. 980 € ou 1 800 € le m² : 84 % d'écart à Molinons, que l'état et le terrain expliquent souvent. Format le plus échangé à Molinons : la 4 pièces (50 % des ventes).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison 3 p. | 62 m² · terrain 370 m² | 20 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 130 m² · terrain 1 385 m² | 119 000 € |
| juil. 2025 | Maison 3 p. | 60 m² · terrain 751 m² | 90 000 € |
| mars 2025 | Maison 4 p. | 80 m² · terrain 1 341 m² | 160 000 € |
| janv. 2025 | Maison 3 p. | 102 m² · terrain 714 m² | 225 000 € |
| déc. 2024 | Maison 4 p. | 166 m² · terrain 1 912 m² | 167 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Molinons
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Molinons, je pars des 10 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Molinons, 30 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Molinons se vend entre 112 000 € et 233 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Molinons
Molinons mêle propriétaires (74 %) et locataires (20 %). 41 % des résidences de Molinons ont été bâties entre 1971 et 1990. Près de 28 % des maisons de Molinons ont plus de 80 ans. 54 % des ménages y habitent depuis plus de 10 ans. Énergie de chauffage n° 1 à Molinons : électricité, pour 39 % des foyers. Le fioul chauffe encore 28 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
La vie à Molinons
| Gare | Sens (20,6 km) |
| Superficie | 11,9 km² |
| Densité | 23 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 14 rue Chales 89190 Molinons |
| Téléphone | 03 86 86 78 12 |
Pas d'école ni de commerce à Molinons : on y vient pour la tranquillité, les services sont dans les bourgs voisins.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Molinons : énergie et risques
Sur 20 logements diagnostiqués à Molinons, 35 % obtiennent A à D et 30 % F ou G. Avec 30 % de F et G, les acheteurs de Molinons chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Géorisques signale pour Molinons : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Molinons. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Molinons : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Molinons
Molinons est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Molinons ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Molinons
À Molinons, une maison s'est vendue en médiane 164 000 € (2023–2025, 10 ventes), pour une surface médiane de 116 m². En 5 ans, 15 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Molinons
À 18 km à l'est de Sens, Molinons (273 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Villeneuve-l'Archevêque | 2 km | 820 €/m² |
| Foissy-sur-Vanne | 3 km | 1 050 €/m² |
| Flacy | 4 km | peu de ventes |
| Bagneaux | 5 km | 960 €/m² |
| Lailly | 5 km | peu de ventes |
| Chigy | 5 km | peu de ventes |
Molinons fait partie de mon secteur, avec Flacy et Bagneaux. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Molinons
Quel est le prix au m² à Molinons ?
Le prix médian d'une maison à Molinons est de 1 420 € le m² en 2023–2025 (10 ventes, DVF), soit 164 000 € pour 116 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 112 000 € et 233 000 €. Au 1er semestre 2026, 1 vente de logement seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Molinons ?
À Molinons, 10 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 3 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 5 ventes en 2025 et 2 en 2024, 15 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 1 vente de logement est déjà publiée. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Molinons ?
À Molinons, 30 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (20 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Molinons ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 1 360 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Molinons ?
Oui, Molinons fait partie de mon secteur, à 18 km à l'est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Villeneuve-l'Archevêque et Foissy-sur-Vanne, sont couvertes de la même façon.
Prêt(e) à connaître la valeur de votre bien à Molinons ?
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