Estimation immobilière gratuite à Villeneuve-l'ArchevêqueQuelle est la valeur de votre maison à Villeneuve-l'Archevêque ?
Villeneuve-l'Archevêque : 820 €/m² en médiane, 36 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
📍 Propriétaire à Villeneuve-l'Archevêque ? Je me déplace chez vous, à 20 km de Sens.
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Villeneuve-l'Archevêque en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-l'Archevêque
🏡 Maisons
🏢 Appartements : 3 ventes à Villeneuve-l'Archevêque sur 2023–2025, de 59 000 € à 70 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
Villeneuve-l'Archevêque, 2023–2025 : 36 maisons vendues, une fourchette centrale de 57 000 € à 108 000 €, un haut de marché à partir de 156 000 €. 590 € ou 1 150 € le m² : 95 % d'écart à Villeneuve-l'Archevêque, que l'état et le terrain expliquent souvent. Format le plus échangé à Villeneuve-l'Archevêque : la 4 pièces (44 % des ventes).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison 4 p. | 76 m² · terrain 1 200 m² | 90 000 € |
| nov. 2025 | Maison 3 p. | 62 m² · terrain 580 m² | 73 000 € |
| oct. 2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 59 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 99 m² · terrain 190 m² | 37 000 € |
| juin 2025 | Maison 5 p. | 184 m² · terrain 210 m² | 66 000 € |
| avr. 2025 | Maison 4 p. | 60 m² · terrain 90 m² | 62 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Villeneuve-l'Archevêque
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Villeneuve-l'Archevêque : 36 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Villeneuve-l'Archevêque, 18 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Villeneuve-l'Archevêque se vend entre 57 000 € et 108 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Qui habite à Villeneuve-l'Archevêque ?
Un ménage sur 3 à Villeneuve-l'Archevêque est locataire (38 %), les autres sont pour la plupart propriétaires (60 %). Période de construction dominante : avant 1919 (36 %). 53 % du bâti précède 1946 : maisons anciennes, souvent en pierre, prisées une fois rénovées. Vacance à 25 % à Villeneuve-l'Archevêque : un bien soigné sort du lot. On reste à Villeneuve-l'Archevêque : 52 % des habitants y vivent depuis plus d'une décennie. Chauffage principal le plus courant : électricité (50 %). Le fioul chauffe encore 21 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
La vie à Villeneuve-l'Archevêque
| Écoles | 2 écoles, 1 collège |
| Commerces | 1 supermarché, 1 épicerie, 4 boulangeries, 1 boucherie |
| Santé | 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 dentistes, 4 kinés |
| Gare | Sens (22,4 km) |
| Superficie | 7,0 km² |
| Densité | 159 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | 1 place de la Liberté 89190 Villeneuve-l'Archevêque |
| Téléphone | 03 86 86 75 09 |
Avec 2 écoles et 7 commerces de proximité, Villeneuve-l'Archevêque se vit sans voiture au quotidien : un vrai argument pour les familles.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Ce que les acheteurs regardent à Villeneuve-l'Archevêque
Bilan des 295 DPE de Villeneuve-l'Archevêque : 61 % de A à D, 18 % de passoires (F, G). 18 % de F ou G : un devis de travaux rassure l'acheteur de Villeneuve-l'Archevêque.
À Villeneuve-l'Archevêque, l'État recense : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Villeneuve-l'Archevêque : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Villeneuve-l'Archevêque. L'état des risques, obligatoire pour vendre à Villeneuve-l'Archevêque, reprend ces points : je m'en occupe.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Villeneuve-l'Archevêque
Villeneuve-l'Archevêque est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Villeneuve-l'Archevêque ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Villeneuve-l'Archevêque
À Villeneuve-l'Archevêque, une maison s'est vendue en médiane 80 000 € (2024–2025, 21 ventes), pour une surface médiane de 112 m². Entre 2021 et 2024, le prix médian des maisons est resté à 690 €/m². En 5 ans, 80 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Villeneuve-l'Archevêque
À 20 km à l'est de Sens, Villeneuve-l'Archevêque (1 112 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Molinons | 2 km | 1 420 €/m² |
| Bagneaux | 3 km | 960 €/m² |
| Flacy | 3 km | peu de ventes |
| Foissy-sur-Vanne | 5 km | 1 050 €/m² |
| Lailly | 6 km | peu de ventes |
| Courgenay | 6 km | 1 210 €/m² |
Voisines de Villeneuve-l'Archevêque que j'estime aussi : Molinons, Bagneaux, Flacy. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque
Quel est le prix au m² à Villeneuve-l'Archevêque ?
À Villeneuve-l'Archevêque, une maison s'est vendue en médiane 690 € le m² en 2024–2025, soit 80 000 € pour 112 m² (21 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 57 000 € et 108 000 €. Au 1er semestre 2026, 4 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Villeneuve-l'Archevêque ?
Sur 2023–2025, 36 maisons se sont vendues à Villeneuve-l'Archevêque, environ 12 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Villeneuve-l'Archevêque a enregistré 9 ventes en 2025, 15 en 2024 et 80 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 4 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Villeneuve-l'Archevêque ?
À Villeneuve-l'Archevêque, 18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (295 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Villeneuve-l'Archevêque ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 280 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Villeneuve-l'Archevêque ?
Oui. Villeneuve-l'Archevêque (89190) est à 20 km à l'est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Molinons, à Bagneaux et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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