Estimation immobilière gratuite à LaillyQuelle est la valeur de votre maison à Lailly ?
Peu de maisons se vendent à Lailly (6 ventes sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
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Lailly en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Lailly
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 6 ventes à Lailly sur 2023–2025, de 30 000 € à 140 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
Sur 2023–2025, les notaires n'ont enregistré que 6 ventes de maison à Lailly (de 30 000 € à 140 000 €). Avec si peu de ventes, une médiane ne voudrait rien dire : les communes voisines servent aussi de repère.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 115 m² · terrain 885 m² | 140 000 € |
| mai 2025 | Maison 2 p. | 54 m² · terrain 1 493 m² | 30 000 € |
| déc. 2024 | Maison 3 p. | 112 m² · terrain 1 718 m² | 133 000 € |
| avr. 2024 | Maison 3 p. | 65 m² · terrain 1 355 m² | 72 000 € |
| nov. 2023 | Maison 3 p. | 65 m² · terrain 1 476 m² | 130 000 € |
| juil. 2023 | Maison 3 p. | 93 m² · terrain 740 m² | 132 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Lailly
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Lailly : 6 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 42 % des logements de Lailly sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 90 % de propriétaires à Lailly : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Lailly
90 % des ménages à Lailly sont propriétaires : Lailly est une commune de propriétaires. Période de construction dominante : avant 1919 (55 %). Avec 64 % de logements d'avant-guerre, l'ancien fait partie de l'identité de Lailly. Résidences secondaires : 18 % du parc de Lailly. 10 % de logements vacants : présentation et prix juste font la différence. Ancienneté : 66 % des foyers de Lailly sont installés depuis 10 ans ou plus. Énergie de chauffage n° 1 à Lailly : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 43 % des foyers. Le fioul chauffe encore 21 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Ce qu'offre Lailly
| Commerces | 1 boulangerie |
| Gare | Sens (19,0 km) |
| Superficie | 22,5 km² |
| Densité | 9 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | 33 rue Jean-de-Méric 89190 Lailly |
| Téléphone | 03 86 96 89 11 |
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Lailly
24 DPE réalisés à Lailly : 42 % en F ou G, 37 % de A à D. Avec 42 % de F et G, les acheteurs de Lailly chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Lailly : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Lailly. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à Lailly.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Lailly
Lailly est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Lailly ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Lailly
À Lailly, 6 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025 : c'est trop peu pour donner un prix médian fiable, chaque vente pèse trop lourd dans le calcul. En 5 ans, 12 maisons et appartements y ont changé de propriétaire.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Lailly
Lailly (Yonne) se trouve à 17 km au nord-est de Sens, dans mon secteur d'intervention. Je me déplace chez vous pour estimer votre bien, gratuitement.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Foissy-sur-Vanne | 4 km | 1 050 €/m² |
| Courgenay | 4 km | 1 210 €/m² |
| La Postolle | 5 km | peu de ventes |
| Les Clérimois | 5 km | 1 320 €/m² |
| Molinons | 5 km | 1 420 €/m² |
| Villeneuve-l'Archevêque | 6 km | 820 €/m² |
Lailly fait partie de mon secteur, avec La Postolle et Les Clérimois. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Lailly
Comment estimer une maison à Lailly avec si peu de ventes ?
À Lailly, 6 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025, de 30 000 € à 140 000 € : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : Foissy-sur-Vanne (1 050 €/m², 10 ventes en 2023–2025) et Courgenay (1 210 €/m², 25 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à Lailly ?
À Lailly, 6 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 2 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 2 ventes en 2025 et 2 en 2024, 12 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 3 ventes de logements sont déjà publiées. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Lailly ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 24 DPE de Lailly recensés par l'ADEME, 42 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Lailly ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Lailly ?
Oui. Lailly (89190) est à 17 km au nord-est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Foissy-sur-Vanne, à Courgenay et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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