Estimation immobilière gratuite aux ClérimoisQuelle est la valeur de votre maison aux Clérimois ?
Votre maison aux Clérimois vaut-elle 112 000 € ou 200 000 € ? Je viens la visiter et vous donne un prix argumenté, gratuitement.
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Les Clérimois en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ventes réelles aux Clérimois
🏡 Maisons
De 55 000 € à 493 000 € : c'est l'éventail courant des 16 maisons vendues aux Clérimois sur 2023–2025. Le cœur du marché se situe de 112 000 € à 200 000 €. Au m², 72 % séparent une maison à 1 030 € d'une maison à 1 770 € aux Clérimois. Une maison vendue sur 3 aux Clérimois est une 5 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 90 m² · terrain 1 831 m² | 173 000 € |
| nov. 2025 | Maison 5 p. | 135 m² · terrain 538 m² | 205 000 € |
| juin 2025 | Maison 5 p. | 215 m² · terrain 430 m² | 55 000 € |
| nov. 2024 | Maison 4 p. | 81 m² · terrain 1 686 m² | 145 000 € |
| nov. 2024 | Maison 6 p. | 101 m² · terrain 4 209 m² | 134 000 € |
| oct. 2024 | Maison 4 p. | 71 m² · terrain 1 725 m² | 142 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien aux Clérimois
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Aux Clérimois : 16 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Aux Clérimois, 16 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché aux Clérimois : 112 000 € – 200 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Les logements aux Clérimois
Les Clérimois : 92 % de propriétaires, 6 % de locataires. 30 % des résidences des Clérimois ont été bâties avant 1919. Avec 36 % de logements d'avant-guerre, l'ancien fait partie de l'identité des Clérimois. Avec 12 % de résidences secondaires, Les Clérimois séduit aussi les Franciliens. Vacance à 11 % aux Clérimois : un bien soigné sort du lot. Ancienneté : 66 % des foyers des Clérimois sont installés depuis 10 ans ou plus. Chauffage principal le plus courant : bois, pompe à chaleur ou autre (49 %). Le fioul chauffe encore 13 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Les Clérimois au quotidien
| Écoles | 1 école |
| Gare | Sens (14,6 km) |
| Superficie | 12,4 km² |
| Densité | 24 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 30 Grande rue 89190 Les Clérimois |
| Téléphone | 03 86 97 84 79 |
Les Clérimois garde son école (1 classe ou établissement recensés) : un atout à mettre en avant.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre aux Clérimois : énergie et risques
31 DPE réalisés aux Clérimois : 16 % en F ou G, 73 % de A à D. 16 % de F ou G : un devis de travaux rassure l'acheteur des Clérimois.
Géorisques signale pour Les Clérimois : mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 aux Clérimois. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis des Clérimois : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles aux Clérimois
Les Clérimois est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, aux Clérimois ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier aux Clérimois
Aux Clérimois, une maison s'est vendue en médiane 144 000 € (2024–2025, 10 ventes), pour une surface médiane de 118 m². En 5 ans, 31 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien aux Clérimois
À 12 km à l'est de Sens, Les Clérimois (298 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Foissy-sur-Vanne | 4 km | 1 050 €/m² |
| Chigy | 4 km | peu de ventes |
| Pont-sur-Vanne | 4 km | peu de ventes |
| Voisines | 4 km | 1 310 €/m² |
| Fontaine-la-Gaillarde | 4 km | 1 630 €/m² |
| Lailly | 5 km | peu de ventes |
Voisines des Clérimois que j'estime aussi : Foissy-sur-Vanne, Chigy, Pont-sur-Vanne. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier aux Clérimois
Quel est le prix d'une maison aux Clérimois ?
Aux Clérimois, une maison s'est vendue en médiane 1 620 € le m² en 2024–2025, soit 144 000 € pour 118 m² (10 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 112 000 € et 200 000 €. Aucune vente de logement n'a encore été publiée pour le 1er semestre 2026 : pas encore de prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an aux Clérimois ?
Aux Clérimois, 16 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 5 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 3 ventes en 2025 et 7 en 2024, 31 de 2021 à 2025. Aucune vente n'est encore publiée pour le 1er semestre 2026.
Le DPE fait-il baisser le prix aux Clérimois ?
Aux Clérimois, 16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (31 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible aux Clérimois ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 1 630 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous aux Clérimois pour l'estimation ?
Oui, Les Clérimois fait partie de mon secteur, à 12 km à l'est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Foissy-sur-Vanne et Chigy, sont couvertes de la même façon.
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