Estimation immobilière gratuite à Pont-sur-VanneQuelle est la valeur de votre maison à Pont-sur-Vanne ?
Peu de maisons se vendent à Pont-sur-Vanne (5 ventes sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
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Pont-sur-Vanne en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Pont-sur-Vanne
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 5 ventes à Pont-sur-Vanne sur 2023–2025, de 67 000 € à 153 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
5 maisons seulement se sont vendues à Pont-sur-Vanne de 2023 à 2025, de 67 000 € à 153 000 € : un échantillon trop réduit pour en tirer un prix de référence. Je compare donc aussi avec les ventes des communes voisines.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 86 m² · terrain 1 150 m² | 130 000 € |
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 120 m² · terrain 3 223 m² | 152 500 € |
| juin 2025 | Maison 4 p. | 99 m² · terrain 433 m² | 67 000 € |
| avr. 2025 | Maison 5 p. | 115 m² · terrain 246 m² | 117 000 € |
| févr. 2025 | Maison 2 p. | 68 m² · terrain 545 m² | 68 000 € |
| déc. 2022 | Maison 1 p. | 58 m² · terrain 405 m² | 125 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Pont-sur-Vanne
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Pont-sur-Vanne, je pars des 5 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Pont-sur-Vanne, 24 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 83 % de propriétaires à Pont-sur-Vanne : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Les logements à Pont-sur-Vanne
Propriétaires à 83 % : Pont-sur-Vanne se vit surtout en maison individuelle. Pont-sur-Vanne s'est surtout construit avant 1919 : 40 % du parc. Près de 54 % des maisons de Pont-sur-Vanne ont plus de 80 ans. Vacance à 11 % à Pont-sur-Vanne : un bien soigné sort du lot. 11 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 55 % sont là depuis plus de 10 ans. 35 % des logements de Pont-sur-Vanne se chauffent d'abord à l'électricité. Le fioul chauffe encore 24 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Pont-sur-Vanne au quotidien
| Gare | Sens (12,8 km) |
| Superficie | 10,6 km² |
| Densité | 20 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | Rue du Paradis 89190 Pont-sur-Vanne |
| Téléphone | 03 86 88 26 91 |
Pont-sur-Vanne n'a ni école ni commerce sur place : un cadre très rural, prisé de ceux qui cherchent le calme, la ville restant à quelques minutes.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à Pont-sur-Vanne
Bilan des 21 DPE de Pont-sur-Vanne : 67 % de A à D, 24 % de passoires (F, G). Avec 24 % de F et G, les acheteurs de Pont-sur-Vanne chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Pont-sur-Vanne : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Pont-sur-Vanne : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Pont-sur-Vanne. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à Pont-sur-Vanne.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Pont-sur-Vanne
Pont-sur-Vanne est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Pont-sur-Vanne ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Pont-sur-Vanne
À Pont-sur-Vanne, 5 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025 : c'est trop peu pour donner un prix médian fiable, chaque vente pèse trop lourd dans le calcul. En 5 ans, 13 maisons et appartements y ont changé de propriétaire.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Pont-sur-Vanne
Vous êtes propriétaire à Pont-sur-Vanne, à 10 km de Sens ? Je viens chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain à partir des ventes réelles du secteur.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Chigy | 3 km | peu de ventes |
| Les Vallées de la Vanne | 3 km | 1 400 €/m² |
| Villiers-Louis | 3 km | 1 430 €/m² |
| Les Clérimois | 4 km | 1 320 €/m² |
| Fontaine-la-Gaillarde | 4 km | 1 630 €/m² |
| Theil-sur-Vanne | 5 km | 1 370 €/m² |
Depuis Pont-sur-Vanne, je couvre Chigy, Les Vallées de la Vanne et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Pont-sur-Vanne
Comment estimer une maison à Pont-sur-Vanne avec si peu de ventes ?
À Pont-sur-Vanne, 5 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025, de 67 000 € à 153 000 € : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : la commune nouvelle des Vallées de la Vanne (1 400 €/m², 26 ventes en 2023–2025) et Villiers-Louis (1 430 €/m², 10 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à Pont-sur-Vanne ?
À Pont-sur-Vanne, 5 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 2 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 5 ventes en 2025 et 0 en 2024, 13 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 1 vente de logement est déjà publiée. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Pont-sur-Vanne ?
À Pont-sur-Vanne, 24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (21 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Pont-sur-Vanne ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Pont-sur-Vanne pour l'estimation ?
Oui. Pont-sur-Vanne (89190) est à 10 km à l'est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Chigy, dans la commune nouvelle des Vallées de la Vanne et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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