Estimation immobilière gratuite à La PostolleQuelle est la valeur de votre maison à La Postolle ?
Peu de maisons se vendent à La Postolle (2 ventes sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
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La Postolle en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à La Postolle
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 2 ventes à La Postolle sur 2023–2025 : trop peu pour un prix de référence fiable.
2 maisons seulement se sont vendues à La Postolle de 2023 à 2025 : un échantillon trop réduit pour en tirer un prix de référence. Je compare donc aussi avec les ventes des communes voisines.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison 6 p. | 149 m² · terrain 2 183 m² | 199 000 € |
| juin 2024 | Maison 4 p. | 100 m² · terrain 460 m² | 131 000 € |
| oct. 2022 | Maison 4 p. | 87 m² · terrain 20 682 m² | 65 000 € |
| août 2022 | Maison 5 p. | 103 m² · terrain 1 952 m² | 125 000 € |
| juin 2022 | Maison 4 p. | 67 m² · terrain 180 m² | 120 000 € |
| févr. 2022 | Maison 3 p. | 102 m² · terrain 873 m² | 139 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à La Postolle
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour La Postolle, je pars des 2 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Chaque point de votre bien à La Postolle est comparé aux ventes du secteur.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 92 % de propriétaires à La Postolle : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter à La Postolle
Propriétaires à 92 % : La Postolle se vit surtout en maison individuelle. 62 % des résidences de La Postolle ont été bâties avant 1919. Près de 74 % des maisons de La Postolle ont plus de 80 ans. 23 % de résidences secondaires : La Postolle attire des acheteurs de week-end. 56 % des ménages y habitent depuis plus de 10 ans. Chauffage principal le plus courant : bois, pompe à chaleur ou autre (47 %). Le fioul chauffe encore 26 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à La Postolle
| Gare | Sens (17,0 km) |
| Superficie | 11,7 km² |
| Densité | 14 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 11 rue de Vermont 89260 La Postolle |
| Téléphone | 03 86 88 91 09 |
La Postolle n'a ni école ni commerce sur place : un cadre très rural, prisé de ceux qui cherchent le calme, la ville restant à quelques minutes.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à La Postolle
À La Postolle, l'État recense : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à La Postolle. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à La Postolle.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à La Postolle
La Postolle est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à La Postolle ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Estimer votre bien à La Postolle
La Postolle (Yonne) se trouve à 15 km au nord-est de Sens, dans mon secteur d'intervention. Je me déplace chez vous pour estimer votre bien, gratuitement.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Lailly | 5 km | peu de ventes |
| Voisines | 5 km | 1 310 €/m² |
| Thorigny-sur-Oreuse | 5 km | 1 300 €/m² |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 6 km | 1 180 €/m² |
| Les Clérimois | 6 km | 1 320 €/m² |
| Courgenay | 7 km | 1 210 €/m² |
Voisines de La Postolle que j'estime aussi : Lailly, Voisines, Thorigny-sur-Oreuse. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à La Postolle
Comment estimer une maison à La Postolle avec si peu de ventes ?
À La Postolle, 2 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025 : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : la commune de Voisines (1 310 €/m², 16 ventes en 2023–2025) et Thorigny-sur-Oreuse (1 300 €/m², 63 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à La Postolle ?
À La Postolle, 2 maisons vendues sur 2023–2025, soit moins d'une maison par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 1 vente en 2025 et 1 en 2024, 11 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 2 ventes de logements sont déjà publiées. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Puis-je construire sur mon terrain à La Postolle ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à La Postolle ?
Oui, La Postolle fait partie de mon secteur, à 15 km au nord-est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Lailly et la commune de Voisines, sont couvertes de la même façon.
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