Maison médiane à Bœurs-en-Othe : 120 000 €. La moitié se vend entre 76 000 € et 244 000 €. Où se situe la vôtre ? Je viens l'estimer, gratuitement.
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Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
De 2023 à 2025, Bœurs-en-Othe a compté 12 ventes de maisons. Bas de marché : 46 000 € ; haut de marché : 388 000 € ; et la moitié s'est négociée de 76 000 € à 244 000 €. Le prix au m² varie de 610 € à 1 540 € pour la moitié des maisons de Bœurs-en-Othe, soit 152 % d'écart. Format le plus échangé à Bœurs-en-Othe : la 3 pièces (33 % des ventes).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 110 m² · terrain 1 000 m² | 169 500 € |
| oct. 2025 | Maison 7 p. | 240 m² · terrain 2 130 m² | 265 000 € |
| juil. 2025 | Maison 5 p. | 176 m² · terrain 299 m² | 268 000 € |
| févr. 2025 | Maison 3 p. | 85 m² · terrain 1 720 m² | 100 000 € |
| déc. 2024 | Maison 5 p. | 137 m² · terrain 3 019 m² | 75 000 € |
| nov. 2024 | Maison 4 p. | 100 m² · terrain 1 305 m² | 50 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes SAFTI (instantanées) depuis notre base interne.
📍 Pour Bœurs-en-Othe, je pars des 12 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Bœurs-en-Othe, 39 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et ma stratégie pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Bœurs-en-Othe se vend entre 76 000 € et 244 000 € : je vous aide à viser juste.
Propriétaires à 92 % : Bœurs-en-Othe se vit surtout en maison individuelle. Période de construction dominante : avant 1919 (61 %). Près de 71 % des maisons de Bœurs-en-Othe ont plus de 80 ans. Avec 29 % de résidences secondaires, Bœurs-en-Othe séduit aussi les Franciliens. 7 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 56 % sont là depuis plus de 10 ans. Énergie de chauffage n° 1 à Bœurs-en-Othe : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 42 % des foyers. Le fioul chauffe encore 22 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
| Gare | Vergigny (18,2 km) |
Superficie : 22,3 km², soit 15 habitants au km². Urbanisme : la commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025. Mairie : 13 rue d'Arces 89770 Boeurs-en-Othe · 03 86 88 13 88.
Bœurs-en-Othe n'a ni école ni commerce sur place : un cadre très rural, prisé de ceux qui cherchent le calme, la ville restant à quelques minutes.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Sur 36 logements diagnostiqués à Bœurs-en-Othe, 37 % obtiennent A à D et 39 % F ou G. Avec 39 % de F et G, les acheteurs de Bœurs-en-Othe chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
À Bœurs-en-Othe, l'État recense : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Bœurs-en-Othe : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Bœurs-en-Othe. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à Bœurs-en-Othe.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
Bœurs-en-Othe est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Bœurs-en-Othe ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
À Bœurs-en-Othe, une maison s'est vendue en médiane 120 000 € (2023–2025), pour une surface médiane de 123 m². Le prix au m² des maisons y est 35 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2022, le prix médian des maisons est passé de 1 140 € à 790 €/m² (−31 %). En 5 ans, 34 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des moyennes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2021–2025), données publiques data.gouv.fr. Mise à jour : 2025-12.
À 30 km à l'est de Sens, Bœurs-en-Othe (334 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons |
|---|---|---|
| Fournaudin | 4 km | 990 €/m² |
| Cérilly | 7 km | — |
| Coulours | 8 km | 1 080 €/m² |
| Arces-Dilo | 10 km | 1 240 €/m² |
| Flacy | 11 km | 970 €/m² |
| Vaudeurs | 12 km | 1 250 €/m² |
Bœurs-en-Othe fait partie de mon secteur, avec Coulours et Arces-Dilo. Carte du secteur
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Au jour choisiDossier complet que je vous présente et vous explique pour une estimation au meilleur prix.
Sans engagementComptez 1 200 € le m² en médiane, soit 120 000 € pour 123 m² (2023–2025). Moitié des ventes : 76 000 € à 244 000 €.
En 2025, 4 logements ont changé de main à Bœurs-en-Othe (34 depuis 2021).
Oui : 39 % des logements de Bœurs-en-Othe sont F ou G et l'acheteur déduit les travaux. J'intègre votre DPE à l'estimation.
1 840 m² en médiane à Bœurs-en-Othe : un terrain plus grand ou divisible change l'estimation.
92 % de propriétaires, 56 % installés depuis plus de 10 ans : des acquéreurs qui restent. 29 % de résidences secondaires.
Cela dépend de sa zone dans le PLUi de la commune (en vigueur depuis le 17/07/2025). Je vérifie le zonage de votre parcelle avant l'estimation : une partie constructible peut changer la valeur.
Oui, à 30 km de Sens. J'estime aussi à Fournaudin et à Cérilly.
Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.