Estimation immobilière gratuite à Arces-DiloQuelle est la valeur de votre maison à Arces-Dilo ?
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Arces-Dilo en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Arces-Dilo
🏡 Maisons
Sur 2023–2025, les notaires ont enregistré 28 ventes de maisons à Arces-Dilo, de 44 000 € en bas de marché à 185 000 € en haut de marché, avec la moitié des prix entre 61 000 € et 135 000 €. 750 € ou 1 370 € le m² : 83 % d'écart à Arces-Dilo, que l'état et le terrain expliquent souvent. Une maison vendue sur 3 à Arces-Dilo est une 4 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 97 m² · terrain 2 100 m² | 133 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 100 m² · terrain 1 425 m² | 110 000 € |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 149 m² · terrain 3 572 m² | 105 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 97 m² · terrain 2 715 m² | 45 500 € |
| nov. 2025 | Maison 2 p. | 54 m² · terrain 290 m² | 100 000 € |
| nov. 2025 | Maison 4 p. | 150 m² · terrain 5 980 m² | 325 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Arces-Dilo
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Arces-Dilo, je pars des 28 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Arces-Dilo, 33 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons d'Arces-Dilo se vend entre 61 000 € et 135 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Les logements à Arces-Dilo
Propriétaires à 87 % : Arces-Dilo se vit surtout en maison individuelle. 39 % des résidences d'Arces-Dilo ont été bâties avant 1919. Avec 53 % de logements d'avant-guerre, l'ancien fait partie de l'identité d'Arces-Dilo. Résidences secondaires : 24 % du parc d'Arces-Dilo. Ancienneté : 63 % des foyers d'Arces-Dilo sont installés depuis 10 ans ou plus. Énergie de chauffage n° 1 à Arces-Dilo : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 47 % des foyers. Le fioul chauffe encore 24 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
La vie à Arces-Dilo
| Écoles | 2 écoles |
| Santé | 1 kiné |
| Gare | Migennes (16,9 km) |
| Superficie | 27,1 km² |
| Densité | 23 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 1 rue des Écoles 89320 Arces-Dilo |
| Téléphone | 03 86 88 14 03 |
Arces-Dilo garde son école (2 classes ou établissements recensés) : un atout à mettre en avant.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Arces-Dilo
À Arces-Dilo, 33 % des 90 DPE recensés classent le logement en F ou G. Avec 33 % de F et G, les acheteurs d'Arces-Dilo chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
À Arces-Dilo, l'État recense : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre d'Arces-Dilo : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Arces-Dilo. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à Arces-Dilo.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Arces-Dilo
Arces-Dilo est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Arces-Dilo ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Arces-Dilo
À Arces-Dilo, une maison s'est vendue en médiane 130 000 € (2025, 13 ventes), pour une surface médiane de 100 m². Le prix au m² des maisons y est 33 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 940 € à 1 240 €/m² (+32 %). En 5 ans, 70 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix dans les anciennes communes d'Arces-Dilo
Prix médians réellement signés chez le notaire entre 2021 et 2025.
| Ancienne commune | Maisons | Appart. | Maisons 3 ans | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1Dilo | 1 220 €/m² | — | — | 9 |
| 2Arces | 990 €/m² | — | — | 61 |
Source : DVF – ventes enregistrées par la DGFiP (2021–2025) ; anciennes communes repérées par le cadastre. Un prix n'est affiché que s'il repose sur au moins 8 ventes.
Estimer votre bien à Arces-Dilo
Vous êtes propriétaire à Arces-Dilo, à 23 km de Sens ? Je viens chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain à partir des ventes réelles du secteur.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Vaudeurs | 4 km | 1 380 €/m² |
| Villechétive | 5 km | 1 200 €/m² |
| Cerisiers | 6 km | 1 320 €/m² |
| Coulours | 6 km | 1 080 €/m² |
| Fournaudin | 6 km | 990 €/m² |
| Cérilly | 8 km | peu de ventes |
Voisines d'Arces-Dilo que j'estime aussi : Vaudeurs, Villechétive, Cerisiers. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Arces-Dilo
Combien vaut une maison à Arces-Dilo ?
Le prix médian d'une maison à Arces-Dilo est de 1 240 € le m² en 2025 (13 ventes, DVF), soit 130 000 € pour 100 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 61 000 € et 135 000 €. Au 1er semestre 2026, 3 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Arces-Dilo ?
À Arces-Dilo, 28 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 9 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 13 ventes en 2025 et 5 en 2024, 70 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 3 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Arces-Dilo ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 90 DPE d'Arces-Dilo recensés par l'ADEME, 33 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Arces-Dilo ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 1 400 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Arces-Dilo pour l'estimation ?
Oui, Arces-Dilo fait partie de mon secteur, à 23 km au sud-est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Vaudeurs et Villechétive, sont couvertes de la même façon.
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