Estimation immobilière gratuite à FournaudinQuelle est la valeur de votre maison à Fournaudin ?
45 000 € – 146 000 € : la fourchette de la moitié des maisons vendues à Fournaudin. Je me déplace pour situer la vôtre, gratuitement.
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Fournaudin en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Fournaudin
🏡 Maisons
Sur 2023–2025, les notaires ont enregistré 12 ventes de maisons à Fournaudin, de 30 000 € en bas de marché à 152 000 € en haut de marché, avec la moitié des prix entre 45 000 € et 146 000 €. Avec 71 % d'écart au m² (700 € contre 1 200 €), deux maisons de Fournaudin de même taille peuvent valoir des prix très différents. Une maison vendue sur 3 à Fournaudin est une 3 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison 3 p. | 68 m² · terrain 3 563 m² | 84 000 € |
| sept. 2025 | Maison 2 p. | 66 m² · terrain 3 385 m² | 45 000 € |
| août 2025 | Maison 6 p. | 130 m² · terrain 1 010 m² | 132 000 € |
| juin 2025 | Maison 2 p. | 58 m² · terrain 4 068 m² | 60 000 € |
| févr. 2025 | Maison 3 p. | 39 m² · terrain 693 m² | 31 500 € |
| nov. 2024 | Maison 5 p. | 135 m² · terrain 8 488 m² | 150 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Fournaudin
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Fournaudin, je pars des 12 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 33 % des logements de Fournaudin sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Fournaudin se vend entre 45 000 € et 146 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Fournaudin
Ici, 95 habitants sur 100 vivent dans un logement qui leur appartient. Le parc de Fournaudin date surtout de avant 1919 (55 % des logements). Près de 71 % des maisons de Fournaudin ont plus de 80 ans. Avec 39 % de résidences secondaires, Fournaudin séduit aussi les Franciliens. Ancienneté : 62 % des foyers de Fournaudin sont installés depuis 10 ans ou plus. Énergie de chauffage n° 1 à Fournaudin : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 56 % des foyers. Le fioul chauffe encore 23 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Fournaudin au quotidien
| Gare | Vergigny (19,6 km) |
| Superficie | 9,2 km² |
| Densité | 15 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | 8 rue du Port 89320 Fournaudin |
| Téléphone | 03 86 88 12 18 |
Fournaudin n'a ni école ni commerce sur place : un cadre très rural, prisé de ceux qui cherchent le calme, la ville restant à quelques minutes.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Fournaudin : énergie et risques
Bilan des 15 DPE de Fournaudin : 27 % de A à D, 33 % de passoires (F, G). À 33 %, les passoires pèsent à Fournaudin : un G n'est plus louable depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028.
À Fournaudin, l'État recense : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Fournaudin : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Fournaudin. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Fournaudin : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Fournaudin
Fournaudin est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Fournaudin ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Fournaudin
À Fournaudin, une maison s'est vendue en médiane 72 000 € (2024–2025, 10 ventes), pour une surface médiane de 67 m². En 5 ans, 25 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Fournaudin
Vous êtes propriétaire à Fournaudin, à 26 km de Sens ? Je viens chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain à partir des ventes réelles du secteur.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Cérilly | 4 km | peu de ventes |
| Coulours | 4 km | 1 080 €/m² |
| Bœurs-en-Othe | 4 km | 1 200 €/m² |
| Arces-Dilo | 6 km | 1 090 €/m² |
| Vaudeurs | 8 km | 1 380 €/m² |
| Flacy | 8 km | peu de ventes |
Voisines de Fournaudin que j'estime aussi : Cérilly, Coulours, Bœurs-en-Othe. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Fournaudin
Combien vaut une maison à Fournaudin ?
À Fournaudin, une maison s'est vendue en médiane 990 € le m² en 2024–2025, soit 72 000 € pour 67 m² (10 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 45 000 € et 146 000 €. Au 1er semestre 2026, 1 vente de logement seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Fournaudin ?
À Fournaudin, 12 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 4 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 5 ventes en 2025 et 5 en 2024, 25 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 1 vente de logement est déjà publiée.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Fournaudin ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 15 DPE de Fournaudin recensés par l'ADEME, 33 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Fournaudin ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 3 820 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Fournaudin pour l'estimation ?
Oui, Fournaudin fait partie de mon secteur, à 26 km à l'est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Cérilly et Coulours, sont couvertes de la même façon.
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