Estimation immobilière gratuite à CérillyQuelle est la valeur de votre maison à Cérilly ?
Peu de maisons se vendent à Cérilly (1 vente sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
📍 Propriétaire à Cérilly ? Je me déplace chez vous, à 24 km de Sens.
- Estimation réalisée à votre domicile
- 100 % gratuite et sans engagement
- Un seul interlocuteur, du premier appel à la signature
Je viens estimer votre bien gratuitement
Remplissez ce formulaire en moins d'une minute : je vous recontacte pour fixer le rendez-vous.
- Visite de votre bien sur place
- Un prix argumenté, pas un chiffre au hasard
- Gratuit et sans engagement
Votre demande
4 questions · moins d'une minute
Vos informations restent confidentielles
Cérilly en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les dernières transactions à Cérilly
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 1 vente à Cérilly sur 2023–2025 : trop peu pour un prix de référence fiable.
Sur 2023–2025, les notaires n'ont enregistré que 1 vente de maison à Cérilly. Avec si peu de ventes, une médiane ne voudrait rien dire : les communes voisines servent aussi de repère.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison 4 p. | 119 m² · terrain 3 683 m² | 175 000 € |
| déc. 2022 | Maison 4 p. | 95 m² · terrain 440 m² | 95 000 € |
| nov. 2021 | Maison 4 p. | 107 m² · terrain 703 m² | 137 500 € |
| oct. 2021 | Maison 4 p. | 80 m² · terrain 583 m² | 75 000 € |
| juin 2021 | Maison 4 p. | 119 m² · terrain 3 683 m² | 167 000 € |
| avr. 2021 | Maison 6 p. | 160 m² · terrain 3 681 m² | 74 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Cérilly
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Cérilly : 1 maison vendue sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Chaque point de votre bien à Cérilly est comparé aux ventes du secteur.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 92 % de propriétaires à Cérilly : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Qui habite à Cérilly ?
Propriétaires à 92 % : Cérilly se vit surtout en maison individuelle. 77 % des résidences de Cérilly ont été bâties avant 1919. 85 % du bâti précède 1946 : maisons anciennes, souvent en pierre, prisées une fois rénovées. Résidences secondaires : 34 % du parc de Cérilly. 62 % des ménages y habitent depuis plus de 10 ans. Énergie de chauffage n° 1 à Cérilly : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 50 % des foyers. Le fioul chauffe encore 12 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à Cérilly
| Gare | Vergigny (23,3 km) |
| Superficie | 7,2 km² |
| Densité | 7 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 17/07/2025 |
| Mairie | 3 rue de l'Abîme 89320 Cérilly |
| Téléphone | 03 86 88 09 11 |
Pas d'école ni de commerce à Cérilly : on y vient pour la tranquillité, les services sont dans les bourgs voisins.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à Cérilly
Géorisques signale pour Cérilly : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Cérilly : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Cérilly. Pour vendre à Cérilly, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Cérilly
Cérilly est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Cérilly ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Estimer votre bien à Cérilly
Vous êtes propriétaire à Cérilly, à 24 km de Sens ? Je viens chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain à partir des ventes réelles du secteur.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Coulours | 3 km | 1 080 €/m² |
| Fournaudin | 4 km | 990 €/m² |
| Flacy | 4 km | peu de ventes |
| Les Sièges | 6 km | 1 220 €/m² |
| Bœurs-en-Othe | 7 km | 1 200 €/m² |
| Villeneuve-l'Archevêque | 8 km | 820 €/m² |
Depuis Cérilly, je couvre Coulours, Fournaudin et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
Votre estimation à Cérilly en 3 étapes
Vous faites la demande
Via le formulaire ou par un simple appel. Je vous recontacte pour fixer un rendez-vous.
En 1 minuteJe visite votre bien
À l'heure qui vous arrange. On échange sur votre projet, sans aucune pression.
📍 Je viens à Cérilly, à 24 km de Sens.
Au jour choisiUne estimation
Dossier complet que je vous présente et vous explique pour une estimation au meilleur prix.
Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Cérilly
Comment estimer une maison à Cérilly avec si peu de ventes ?
À Cérilly, 1 maison seulement s'est vendue sur 2023–2025 : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : Coulours (1 080 €/m², 11 ventes en 2023–2025) et Fournaudin (990 €/m², 12 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à Cérilly ?
Sur 2023–2025, 1 maison s'est vendue à Cérilly, moins d'une maison par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Cérilly a enregistré 1 vente en 2025, 0 en 2024 et 6 depuis 2021. Aucune vente n'est encore publiée pour le 1er semestre 2026. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Mon terrain est-il constructible à Cérilly ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Cérilly pour l'estimation ?
Oui. Cérilly (89320) est à 24 km à l'est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Coulours, à Fournaudin et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
Prêt(e) à connaître la valeur de votre bien à Cérilly ?
Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.