Estimation immobilière gratuite à VéronQuelle est la valeur de votre maison à Véron ?
Véron : 1 590 €/m² en médiane, 37 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
📍 Propriétaire à Véron ? Je me déplace chez vous, à 8 km de Sens.
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Véron en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Véron
🏡 Maisons
De 58 000 € à 271 000 € : c'est l'éventail courant des 37 maisons vendues à Véron sur 2023–2025. Le cœur du marché se situe de 94 000 € à 196 000 €. Entre le bas (1 340 €/m²) et le haut (1 980 €/m²) de la fourchette de Véron, la différence atteint 48 %. 41 % des maisons cédées à Véron avaient 3 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison 3 p. | 90 m² · terrain 327 m² | 138 000 € |
| sept. 2025 | Maison 5 p. | 132 m² · terrain 896 m² | 227 000 € |
| sept. 2025 | Maison 3 p. | 100 m² · terrain 4 609 m² | 250 000 € |
| août 2025 | Maison 4 p. | 125 m² · terrain 801 m² | 120 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 73 m² · terrain 2 102 m² | 83 000 € |
| juil. 2025 | Maison 3 p. | 71 m² · terrain 446 m² | 135 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Véron
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Véron, je pars des 37 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Véron, 11 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Véron se vend entre 94 000 € et 196 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter à Véron
Propriétaires à 79 % : Véron se vit surtout en maison individuelle. Véron s'est surtout construit de 1971 à 1990 : 32 % du parc. Le parc récent pèse 26 % à Véron (construit après 1990). 8 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 65 % sont là depuis plus de 10 ans. 31 % des logements de Véron se chauffent d'abord à l'électricité. Le fioul chauffe encore 16 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Véron au quotidien
| Écoles | 2 écoles |
| Commerces | 1 boulangerie |
| Santé | 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 dentiste, 3 kinés |
| Gare | Étigny (3,4 km) |
| Superficie | 15,9 km² |
| Densité | 116 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (18/12/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 3 rue Germain-Bedeau 89510 Véron |
| Téléphone | 03 86 97 12 14 |
L'école sur place (2 établissements) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Véron. À 3,4 km de la gare d'Étigny, Véron intéresse aussi les navetteurs.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à Véron
232 DPE réalisés à Véron : 11 % en F ou G, 67 % de A à D. 11 % de F ou G : un devis de travaux rassure l'acheteur de Véron.
Géorisques signale pour Véron : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Véron : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Véron. L'état des risques, obligatoire pour vendre à Véron, reprend ces points : je m'en occupe.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Véron
Véron est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Véron ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Véron
À Véron, une maison s'est vendue en médiane 136 000 € (2025, 12 ventes), pour une surface médiane de 94 m². Le prix au m² des maisons y est 26 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 580 € à 1 380 €/m² (−13 %). En 5 ans, 97 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Véron
Véron fait partie de la Communauté d'agglomération du Grand Sénonais, à 8 km au sud de Sens. C'est mon secteur de cœur : je me déplace chez vous pour estimer votre maison, votre appartement ou votre terrain.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Passy | 3 km | peu de ventes |
| Rosoy | 3 km | 1 830 €/m² |
| Maillot | 4 km | 1 830 €/m² |
| Étigny | 4 km | 1 690 €/m² |
| Malay-le-Grand | 4 km | 1 800 €/m² |
| Les Bordes | 5 km | 1 240 €/m² |
Depuis Véron, je couvre Passy, Rosoy et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Véron
Quel est le prix d'une maison à Véron ?
À Véron, une maison s'est vendue en médiane 1 380 € le m² en 2025, soit 136 000 € pour 94 m² (12 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 94 000 € et 196 000 €. Au 1er semestre 2026, 10 ventes de maisons ont été enregistrées : trop peu pour parler de tendance.
Combien de maisons se vendent par an à Véron ?
Sur 2023–2025, 37 maisons se sont vendues à Véron, environ 12 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Véron a enregistré 12 ventes en 2025, 15 en 2024 et 97 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 10 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Véron ?
À Véron, 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (232 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Véron ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 860 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Véron ?
Oui, Véron fait partie de mon secteur, à 8 km au sud de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Passy et Rosoy, sont couvertes de la même façon.
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