Estimation immobilière gratuite à MaillotQuelle est la valeur de votre maison à Maillot ?
Maillot : 1 830 €/m² en médiane, 38 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Maillot en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Maillot
🏡 Maisons
Sur 2023–2025, les notaires ont enregistré 38 ventes de maisons à Maillot, de 79 000 € en bas de marché à 284 000 € en haut de marché, avec la moitié des prix entre 146 000 € et 224 000 €. Le prix au m² varie de 1 400 € à 2 160 € pour la moitié des maisons de Maillot, soit 54 % d'écart. 29 % des maisons cédées à Maillot avaient 4 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 160 m² · terrain 190 m² | 156 000 € |
| déc. 2025 | Maison 2 p. | 33 m² · terrain 283 m² | 68 000 € |
| nov. 2025 | Maison 5 p. | 152 m² · terrain 829 m² | 220 000 € |
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 73 m² · terrain 1 486 m² | 191 000 € |
| juil. 2025 | Maison 2 p. | 94 m² · terrain 204 m² | 123 000 € |
| juin 2025 | Maison 5 p. | 165 m² · terrain 475 m² | 280 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Maillot
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Maillot, je pars des 38 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Maillot, seuls 9 % des logements sont classés F ou G : un DPE moyen s'y remarque, je le valorise ou l'explique.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Maillot : 146 000 € – 224 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Qui habite à Maillot ?
Maillot mêle propriétaires (74 %) et locataires (25 %). Maillot s'est surtout construit de 1971 à 1990 : 35 % du parc. Le parc récent pèse 37 % à Maillot (construit après 1990). 59 % des ménages y habitent depuis plus de 10 ans. Énergie de chauffage n° 1 à Maillot : gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 45 % des foyers.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à Maillot
| Écoles | 1 école |
| Commerces | 1 épicerie, 1 boulangerie, 1 boucherie |
| Santé | 1 kiné |
| Gare | Étigny (3,3 km) |
| Superficie | 6,2 km² |
| Densité | 204 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 18/12/2025 |
| Mairie | 8 bis Grand'rue 89100 Maillot |
| Téléphone | 03 86 83 19 90 |
1 école, 3 commerces alimentaires : Maillot coche les cases des familles qui achètent. La gare d'Étigny est à 3,3 km : pratique pour les acheteurs qui travaillent en Île-de-France.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Maillot
À Maillot, 9 % des 127 DPE recensés classent le logement en F ou G. Pour une maison F ou G à Maillot, chiffrer les travaux avant la vente évite une négociation à l'aveugle.
À Maillot, l'État recense : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Maillot : moyenne. Radon : catégorie 1/3 à Maillot. Pour vendre à Maillot, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Maillot
Maillot est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Maillot ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Maillot
À Maillot, une maison s'est vendue en médiane 170 000 € (2025, 11 ventes), pour une surface médiane de 106 m². Le prix au m² des maisons y est 6 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 2 200 € à 1 750 €/m² (−20 %). En 5 ans, 67 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Maillot
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| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Rosoy | 2 km | 1 830 €/m² |
| Malay-le-Grand | 3 km | 1 800 €/m² |
| Sens | 4 km | 1 850 €/m² |
| Étigny | 4 km | 1 690 €/m² |
| Véron | 4 km | 1 590 €/m² |
| Gron | 5 km | 1 930 €/m² |
Depuis Maillot, je couvre Rosoy, Malay-le-Grand et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Combien vaut une maison à Maillot ?
À Maillot, une maison s'est vendue en médiane 1 750 € le m² en 2025, soit 170 000 € pour 106 m² (11 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 146 000 € et 224 000 €. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Maillot ?
Sur 2023–2025, 38 maisons se sont vendues à Maillot, environ 13 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Maillot a enregistré 11 ventes en 2025, 11 en 2024 et 67 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Maillot ?
À Maillot, 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (127 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Maillot ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 640 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Maillot pour l'estimation ?
Oui, Maillot fait partie de mon secteur, à 4 km au sud de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Rosoy et Malay-le-Grand, sont couvertes de la même façon.
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