Estimation immobilière gratuite à GronQuelle est la valeur de votre maison à Gron ?
133 000 € – 204 000 € : la fourchette de la moitié des maisons vendues à Gron. Je me déplace pour situer la vôtre, gratuitement.
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Gron en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Gron
🏡 Maisons
30 maisons ont trouvé preneur à Gron de 2023 à 2025 : une sur deux entre 133 000 € et 204 000 € ; le haut de marché commence à 268 000 €. Entre le bas (1 340 €/m²) et le haut (2 390 €/m²) de la fourchette de Gron, la différence atteint 78 %. Une maison vendue sur 2 à Gron est une 4 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 76 m² · terrain 703 m² | 102 000 € |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 74 m² · terrain 610 m² | 133 500 € |
| oct. 2025 | Maison 2 p. | 52 m² · terrain 522 m² | 50 000 € |
| oct. 2025 | Maison 8 p. | 183 m² · terrain 1 410 m² | 230 500 € |
| sept. 2025 | Maison 4 p. | 88 m² · terrain 2 415 m² | 145 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 99 m² · terrain 658 m² | 130 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Gron
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Gron, je pars des 30 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Bons DPE à Gron (94 % de logements de A à E) : je situe le vôtre par rapport à eux.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Gron se vend entre 133 000 € et 204 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Les logements à Gron
66 % de propriétaires et 32 % de locataires à Gron. 28 % des résidences de Gron ont été bâties entre 1971 et 1990. Avec 26 % de logements d'avant-guerre, l'ancien fait partie de l'identité de Gron. Ancienneté : 55 % des foyers de Gron sont installés depuis 10 ans ou plus. 42 % des logements de Gron se chauffent d'abord au gaz de ville ou réseau de chaleur.
Source : INSEE, recensement 2022.
Ce qu'offre Gron
| Écoles | 2 écoles |
| Commerces | 1 boulangerie, 1 boucherie |
| Santé | 1 pharmacie, 1 kiné |
| Gare | Étigny (3,3 km) |
| Superficie | 11,8 km² |
| Densité | 109 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (18/12/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 1 place de l'Église 89100 Gron |
| Téléphone | 03 86 65 48 43 |
Gron garde son école (2 classes ou établissements recensés) : un atout à mettre en avant. À 3,3 km de la gare d'Étigny, Gron intéresse aussi les navetteurs.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à Gron
À Gron, 6 % des 183 DPE recensés classent le logement en F ou G. Seulement 6 % de passoires : un DPE correct est la norme à Gron.
Géorisques signale pour Gron : mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Gron. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Gron : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Gron
Gron est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Gron ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Gron
À Gron, une maison s'est vendue en médiane 153 000 € (2024–2025, 15 ventes), pour une surface médiane de 76 m². Entre 2021 et 2023, le prix médian des maisons est passé de 1 510 € à 1 930 €/m² (+28 %). En 5 ans, 54 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Gron
Située à 6 km au sud-ouest de Sens, Gron (1 288 habitants) est une commune à taille humaine du Grand Sénonais. J'y réalise mes estimations sur place, directement chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Étigny | 3 km | 1 690 €/m² |
| Collemiers | 3 km | 1 560 €/m² |
| Paron | 4 km | 1 710 €/m² |
| Marsangy | 4 km | 1 610 €/m² |
| Maillot | 5 km | 1 830 €/m² |
| Rosoy | 5 km | 1 830 €/m² |
Depuis Gron, je couvre Étigny, Collemiers et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Gron
Combien vaut une maison à Gron ?
À Gron, une maison s'est vendue en médiane 1 800 € le m² en 2024–2025, soit 153 000 € pour 76 m² (15 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 133 000 € et 204 000 €. Au 1er semestre 2026, 3 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Gron ?
À Gron, 30 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 10 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 9 ventes en 2025 et 6 en 2024, 54 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 3 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Gron ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 183 DPE de Gron recensés par l'ADEME, 6 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un F ou un G s'y remarque d'autant plus. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Gron ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 730 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Gron ?
Oui. Gron (89100) est à 6 km au sud-ouest de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Étigny, à Collemiers et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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