Estimation immobilière gratuite à Malay-le-PetitQuelle est la valeur de votre maison à Malay-le-Petit ?
Malay-le-Petit : 1 550 €/m² en médiane, 13 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Malay-le-Petit en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Malay-le-Petit
🏡 Maisons
De 2023 à 2025, Malay-le-Petit a compté 13 ventes de maisons. Bas de marché : 63 000 € ; haut de marché : 207 000 € ; et la moitié s'est négociée de 111 000 € à 160 000 €. Au m², 57 % séparent une maison à 1 200 € d'une maison à 1 880 € à Malay-le-Petit. Format le plus échangé à Malay-le-Petit : la 3 pièces (31 % des ventes).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison 2 p. | 45 m² · terrain 2 615 m² | 95 000 € |
| juil. 2025 | Maison 7 p. | 127 m² · terrain 2 188 m² | 220 000 € |
| mars 2025 | Maison 5 p. | 150 m² · terrain 814 m² | 150 000 € |
| janv. 2025 | Maison 4 p. | 126 m² · terrain 301 m² | 151 500 € |
| déc. 2024 | Maison 3 p. | 35 m² · terrain 1 890 m² | 42 000 € |
| nov. 2024 | Maison 3 p. | 64 m² · terrain 6 490 m² | 130 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Malay-le-Petit
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Malay-le-Petit : 13 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 Bons DPE à Malay-le-Petit (95 % de logements de A à E) : je situe le vôtre par rapport à eux.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Malay-le-Petit se vend entre 111 000 € et 160 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter à Malay-le-Petit
Malay-le-Petit : 90 % de propriétaires, 9 % de locataires. Malay-le-Petit s'est surtout construit de 1971 à 1990 : 39 % du parc. Près de 26 % des maisons de Malay-le-Petit ont plus de 80 ans. On reste à Malay-le-Petit : 70 % des habitants y vivent depuis plus d'une décennie. Énergie de chauffage n° 1 à Malay-le-Petit : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 44 % des foyers.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vivre à Malay-le-Petit
| Gare | Sens (8,3 km) |
| Superficie | 10,9 km² |
| Densité | 28 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 18/12/2025 |
| Mairie | 1 rue du Piège 89100 Malay-le-Petit |
| Téléphone | 03 86 88 20 93 |
Malay-le-Petit n'a ni école ni commerce sur place : un cadre très rural, prisé de ceux qui cherchent le calme, la ville restant à quelques minutes.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Malay-le-Petit : énergie et risques
À Malay-le-Petit, 5 % des 39 DPE recensés classent le logement en F ou G. Seulement 5 % de passoires : un DPE correct est la norme à Malay-le-Petit.
Risques recensés à Malay-le-Petit : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Malay-le-Petit : forte. Radon : catégorie 1/3 à Malay-le-Petit. Pour vendre à Malay-le-Petit, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Malay-le-Petit
Malay-le-Petit est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Malay-le-Petit ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Malay-le-Petit
À Malay-le-Petit, une maison s'est vendue en médiane 150 000 € (2024–2025, 11 ventes), pour une surface médiane de 98 m². En 5 ans, 21 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Malay-le-Petit
Située à 6 km à l'est de Sens, Malay-le-Petit (305 habitants) est une commune à taille humaine du Grand Sénonais. J'y réalise mes estimations sur place, directement chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Villiers-Louis | 2 km | 1 430 €/m² |
| Malay-le-Grand | 3 km | 1 800 €/m² |
| Saligny | 4 km | 1 570 €/m² |
| Noé | 4 km | 1 590 €/m² |
| Fontaine-la-Gaillarde | 4 km | 1 630 €/m² |
| Theil-sur-Vanne | 5 km | 1 370 €/m² |
Depuis Malay-le-Petit, je couvre Villiers-Louis, Malay-le-Grand et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Malay-le-Petit
Quel est le prix d'une maison à Malay-le-Petit ?
Le prix médian d'une maison à Malay-le-Petit est de 1 550 € le m² en 2024–2025 (11 ventes, DVF), soit 150 000 € pour 98 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 111 000 € et 160 000 €. Au 1er semestre 2026, 4 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Malay-le-Petit ?
Sur 2023–2025, 13 maisons se sont vendues à Malay-le-Petit, environ 4 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Malay-le-Petit a enregistré 4 ventes en 2025, 7 en 2024 et 21 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 4 ventes de logements sont déjà publiées. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Malay-le-Petit ?
À Malay-le-Petit, 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (39 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un F ou un G s'y remarque d'autant plus. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Malay-le-Petit ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 980 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Malay-le-Petit pour l'estimation ?
Oui. Malay-le-Petit (89100) est à 6 km à l'est de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Villiers-Louis, à Malay-le-Grand et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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