Estimation immobilière gratuite à MicheryQuelle est la valeur de votre maison à Michery ?
Michery : 1 620 €/m² en médiane, 23 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Michery en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les ventes récentes à Michery
🏡 Maisons
23 maisons ont trouvé preneur à Michery de 2023 à 2025 : une sur deux entre 120 000 € et 224 000 € ; le haut de marché commence à 267 000 €. 1 220 € ou 1 990 € le m² : 63 % d'écart à Michery, que l'état et le terrain expliquent souvent. Format le plus échangé à Michery : la 4 pièces (43 % des ventes).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 2 p. | 67 m² · terrain 489 m² | 70 000 € |
| oct. 2025 | Maison 3 p. | 100 m² · terrain 441 m² | 140 000 € |
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 96 m² · terrain 450 m² | 140 000 € |
| sept. 2025 | Maison 4 p. | 72 m² · terrain 1 826 m² | 143 000 € |
| août 2025 | Maison 3 p. | 71 m² · terrain 167 m² | 115 000 € |
| juin 2025 | Maison 4 p. | 158 m² · terrain 1 114 m² | 238 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Michery
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Michery : 23 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Michery, 27 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Michery : 120 000 € – 224 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Qui habite à Michery ?
90 % des ménages à Michery sont propriétaires : Michery est une commune de propriétaires. Période de construction dominante : avant 1919 (29 %). Près de 40 % des maisons de Michery ont plus de 80 ans. 10 % de résidences secondaires : Michery attire des acheteurs de week-end. On reste à Michery : 63 % des habitants y vivent depuis plus d'une décennie. 32 % des logements de Michery se chauffent d'abord à l'électricité.
Source : INSEE, recensement 2022.
Michery au quotidien
| Écoles | 1 école |
| Commerces | 1 épicerie |
| Gare | Pont-Sur-Yonne (4,4 km) |
| Superficie | 17,1 km² |
| Densité | 63 habitants au km² |
| Mairie | 1 place de la Mairie 89140 Michery |
| Téléphone | 03 86 96 35 05 |
Michery garde son école (1 classe ou établissement recensés) : un atout à mettre en avant. À 4,4 km de la gare de Pont-Sur-Yonne, Michery intéresse aussi les navetteurs.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Michery
Sur 108 logements diagnostiqués à Michery, 50 % obtiennent A à D et 27 % F ou G. Avec 27 % de F et G, les acheteurs de Michery chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Géorisques signale pour Michery : mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Michery. Pour vendre à Michery, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Michery
Aucun document d'urbanisme n'est publié pour Michery sur le Géoportail de l'urbanisme : la commune relève du règlement national d'urbanisme (RNU), ou son document n'est pas encore numérisé. La mairie vous indique les règles qui s'appliquent.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Michery ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Michery
À Michery, une maison s'est vendue en médiane 140 000 € (2024–2025, 16 ventes), pour une surface médiane de 98 m². Entre 2021 et 2022, le prix médian des maisons est passé de 1 710 € à 1 690 €/m² (−1 %). En 5 ans, 77 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Michery
Michery (Yonne) se trouve à 14 km au nord de Sens, dans mon secteur d'intervention. Je me déplace chez vous pour estimer votre bien, gratuitement.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Sergines | 4 km | 1 610 €/m² |
| Pont-sur-Yonne | 6 km | 1 550 €/m² |
| Courlon-sur-Yonne | 6 km | 1 600 €/m² |
| Champigny | 8 km | 1 730 €/m² |
| Vinneuf | 9 km | 1 730 €/m² |
| Soucy | 9 km | 1 690 €/m² |
Depuis Michery, je couvre Sergines, Pont-sur-Yonne et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Michery
Combien vaut une maison à Michery ?
À Michery, une maison s'est vendue en médiane 1 480 € le m² en 2024–2025, soit 140 000 € pour 98 m² (16 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 120 000 € et 224 000 €. Au 1er semestre 2026, 5 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Michery ?
Sur 2023–2025, 23 maisons se sont vendues à Michery, environ 8 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Michery a enregistré 9 ventes en 2025, 7 en 2024 et 77 depuis 2021. Au 1er semestre 2026, 5 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Michery ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 108 DPE de Michery recensés par l'ADEME, 27 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Michery ?
Michery relève du règlement national d'urbanisme (RNU) : aucun PLU n'est publié pour la commune sur le Géoportail de l'urbanisme. La constructibilité s'apprécie au cas par cas, surtout dans les parties déjà bâties ; la mairie vous indique les règles. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 860 m². Je vérifie ce point avant l'estimation.
Vous déplacez-vous à Michery ?
Oui. Michery (89140) est à 14 km au nord de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Sergines, à Pont-sur-Yonne et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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