Estimation immobilière gratuite à SerginesQuelle est la valeur de votre maison à Sergines ?
Sergines : 1 610 €/m² en médiane, 45 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Sergines en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Sergines
🏡 Maisons
45 maisons ont trouvé preneur à Sergines de 2023 à 2025 : une sur deux entre 100 000 € et 162 000 € ; le haut de marché commence à 195 000 €. Le prix au m² varie de 1 100 € à 1 950 € pour la moitié des maisons de Sergines, soit 77 % d'écart. Côté taille, la 3 pièces l'emporte à Sergines avec 27 % des transactions.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 117 m² · terrain 670 m² | 196 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 86 m² · terrain 595 m² | 87 500 € |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 88 m² · terrain 1 585 m² | 160 500 € |
| nov. 2025 | Maison 5 p. | 99 m² · terrain 597 m² | 172 000 € |
| nov. 2025 | Maison 3 p. | 68 m² · terrain 614 m² | 77 500 € |
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 73 m² · terrain 662 m² | 162 500 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Sergines
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Sergines : 45 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 24 % des logements de Sergines sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 La moitié des maisons de Sergines se vend entre 100 000 € et 162 000 € : je vous aide à viser juste.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Habiter à Sergines
Ici, 83 habitants sur 100 vivent dans un logement qui leur appartient. Période de construction dominante : avant 1919 (29 %). 35 % du bâti précède 1946 : maisons anciennes, souvent en pierre, prisées une fois rénovées. Avec 8 % de résidences secondaires, Sergines séduit aussi les Franciliens. On reste à Sergines : 59 % des habitants y vivent depuis plus d'une décennie. Énergie de chauffage n° 1 à Sergines : électricité, pour 45 % des foyers.
Source : INSEE, recensement 2022.
Ce qu'offre Sergines
| Écoles | 1 école |
| Commerces | 1 boulangerie, 1 boucherie |
| Santé | 1 médecin généraliste, 1 pharmacie |
| Gare | Pont-Sur-Yonne (7,5 km) |
| Superficie | 18,9 km² |
| Densité | 65 habitants au km² |
| Mairie | 7 place de l'Hôtel-de-Ville 89140 Sergines |
| Téléphone | 03 86 67 53 40 |
L'école sur place (1 établissement) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Sergines. La gare de Pont-Sur-Yonne est à 7,5 km : pratique pour les acheteurs qui travaillent en Île-de-France.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Sergines : énergie et risques
À Sergines, 24 % des 168 DPE recensés classent le logement en F ou G. À 24 %, les passoires pèsent à Sergines : un G n'est plus louable depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028.
À Sergines, l'État recense : mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Sergines. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Sergines : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Sergines
Aucun document d'urbanisme n'est publié pour Sergines sur le Géoportail de l'urbanisme : la commune relève du règlement national d'urbanisme (RNU), ou son document n'est pas encore numérisé. La mairie vous indique les règles qui s'appliquent.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Sergines ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Sergines
À Sergines, une maison s'est vendue en médiane 153 000 € (2025, 16 ventes), pour une surface médiane de 89 m². Le prix au m² des maisons y est 8 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 360 € à 1 710 €/m² (+26 %). Sur 3 ans, le prix au m² des maisons y a progressé de 5,6 %. En 5 ans, 76 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Sergines
À 17 km au nord de Sens, Sergines (1 223 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Michery | 4 km | 1 620 €/m² |
| Courlon-sur-Yonne | 5 km | 1 600 €/m² |
| Bray-sur-Seine | 8 km | 1 740 €/m² |
| Vinneuf | 8 km | 1 730 €/m² |
| Pont-sur-Yonne | 9 km | 1 550 €/m² |
| Champigny | 10 km | 1 730 €/m² |
Sergines fait partie de mon secteur, avec Bray-sur-Seine et Vinneuf. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Sergines
Combien vaut une maison à Sergines ?
Le prix médian d'une maison à Sergines est de 1 710 € le m² en 2025 (16 ventes, DVF), soit 153 000 € pour 89 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 100 000 € et 162 000 €. Au 1er semestre 2026, 8 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Sergines ?
À Sergines, 45 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 15 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 16 ventes en 2025 et 11 en 2024, 76 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 8 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Sergines ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 168 DPE de Sergines recensés par l'ADEME, 24 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Sergines ?
Sergines relève du règlement national d'urbanisme (RNU) : aucun PLU n'est publié pour la commune sur le Géoportail de l'urbanisme. La constructibilité s'apprécie au cas par cas, surtout dans les parties déjà bâties ; la mairie vous indique les règles. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 670 m². Je vérifie ce point avant l'estimation.
Vous déplacez-vous à Sergines ?
Oui, Sergines fait partie de mon secteur, à 17 km au nord de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Michery et Courlon-sur-Yonne, sont couvertes de la même façon.
Prêt(e) à connaître la valeur de votre bien à Sergines ?
Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.