Estimation immobilière gratuite à Courlon-sur-YonneQuelle est la valeur de votre maison à Courlon-sur-Yonne ?
Maison médiane à Courlon-sur-Yonne : 150 000 € sur 2023–2025. La moitié se vend entre 88 000 € et 180 000 €. Où se situe la vôtre ? Je viens l'estimer, gratuitement.
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Courlon-sur-Yonne en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les dernières transactions à Courlon-sur-Yonne
🏡 Maisons
De 2023 à 2025, Courlon-sur-Yonne a compté 41 ventes de maisons. Bas de marché : 65 000 € ; haut de marché : 255 000 € ; et la moitié s'est négociée de 88 000 € à 180 000 €. Le prix au m² varie de 1 160 € à 1 970 € pour la moitié des maisons de Courlon-sur-Yonne, soit 70 % d'écart. Les 4 pièces dominent : 32 % des maisons vendues à Courlon-sur-Yonne.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison 4 p. | 90 m² · terrain 855 m² | 70 000 € |
| oct. 2025 | Maison 4 p. | 90 m² · terrain 775 m² | 156 000 € |
| juil. 2025 | Maison 3 p. | 65 m² · terrain 1 440 m² | 80 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 72 m² · terrain 1 752 m² | 259 000 € |
| juil. 2025 | Maison 6 p. | 130 m² · terrain 655 m² | 173 000 € |
| mai 2025 | Maison 4 p. | 100 m² · terrain 1 240 m² | 150 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Courlon-sur-Yonne
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Courlon-sur-Yonne, je pars des 41 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 22 % des logements de Courlon-sur-Yonne sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Courlon-sur-Yonne : 88 000 € – 180 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Les logements à Courlon-sur-Yonne
Courlon-sur-Yonne : 86 % de propriétaires, 13 % de locataires. Le parc de Courlon-sur-Yonne date surtout de avant 1919 (32 % des logements). Avec 41 % de logements d'avant-guerre, l'ancien fait partie de l'identité de Courlon-sur-Yonne. 9 % de résidences secondaires : Courlon-sur-Yonne attire des acheteurs de week-end. 62 % des ménages y habitent depuis plus de 10 ans. 35 % des logements de Courlon-sur-Yonne se chauffent d'abord à l'électricité. Le fioul chauffe encore 18 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Ce qu'offre Courlon-sur-Yonne
| Écoles | 2 écoles |
| Commerces | 1 épicerie, 1 boulangerie, 1 boucherie |
| Gare | Champigny (4,1 km) |
| Superficie | 16,9 km² |
| Densité | 70 habitants au km² |
| Mairie | 2 place de la Mairie 89140 Courlon-sur-Yonne |
| Téléphone | 03 86 66 80 34 |
Avec 2 écoles et 3 commerces de proximité, Courlon-sur-Yonne se vit sans voiture au quotidien : un vrai argument pour les familles. La gare de Champigny est à 4,1 km : pratique pour les acheteurs qui travaillent en Île-de-France.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
DPE et risques à Courlon-sur-Yonne
Bilan des 131 DPE de Courlon-sur-Yonne : 50 % de A à D, 22 % de passoires (F, G). Avec 22 % de F et G, les acheteurs de Courlon-sur-Yonne chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Courlon-sur-Yonne : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels. Radon : catégorie 1/3 à Courlon-sur-Yonne. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Courlon-sur-Yonne : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Courlon-sur-Yonne
Aucun document d'urbanisme n'est publié pour Courlon-sur-Yonne sur le Géoportail de l'urbanisme : la commune relève du règlement national d'urbanisme (RNU), ou son document n'est pas encore numérisé. La mairie vous indique les règles qui s'appliquent.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Courlon-sur-Yonne ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Courlon-sur-Yonne
À Courlon-sur-Yonne, une maison s'est vendue en médiane 150 000 € (2024–2025, 24 ventes), pour une surface médiane de 100 m². Entre 2021 et 2024, le prix médian des maisons est passé de 1 600 € à 1 460 €/m² (−9 %). En 5 ans, 78 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Courlon-sur-Yonne
Courlon-sur-Yonne (Yonne) se trouve à 19 km au nord-ouest de Sens, dans mon secteur d'intervention. Je me déplace chez vous pour estimer votre bien, gratuitement.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Vinneuf | 3 km | 1 730 €/m² |
| Sergines | 5 km | 1 610 €/m² |
| Champigny | 5 km | 1 730 €/m² |
| Michery | 6 km | 1 620 €/m² |
| Pont-sur-Yonne | 7 km | 1 550 €/m² |
| Villeblevin | 7 km | 1 890 €/m² |
Depuis Courlon-sur-Yonne, je couvre Vinneuf, Sergines et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Quel est le prix au m² à Courlon-sur-Yonne ?
Le prix médian d'une maison à Courlon-sur-Yonne est de 1 480 € le m² en 2024–2025 (24 ventes, DVF), soit 150 000 € pour 100 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 88 000 € et 180 000 €. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Courlon-sur-Yonne ?
À Courlon-sur-Yonne, 41 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 14 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 9 ventes en 2025 et 15 en 2024, 78 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Courlon-sur-Yonne ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 131 DPE de Courlon-sur-Yonne recensés par l'ADEME, 22 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Courlon-sur-Yonne ?
Courlon-sur-Yonne relève du règlement national d'urbanisme (RNU) : aucun PLU n'est publié pour la commune sur le Géoportail de l'urbanisme. La constructibilité s'apprécie au cas par cas, surtout dans les parties déjà bâties ; la mairie vous indique les règles. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 910 m². Je vérifie ce point avant l'estimation.
Venez-vous à Courlon-sur-Yonne pour l'estimation ?
Oui, Courlon-sur-Yonne fait partie de mon secteur, à 19 km au nord-ouest de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Vinneuf et Sergines, sont couvertes de la même façon.
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