Estimation immobilière gratuite à Saint-ClémentQuelle est la valeur de votre maison à Saint-Clément ?
Saint-Clément : 2 020 €/m² en médiane, 69 maisons vendues sur 2023–2025. J'estime la vôtre chez vous, sans frais.
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Saint-Clément en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les dernières transactions à Saint-Clément
🏡 Maisons
69 maisons ont trouvé preneur à Saint-Clément de 2023 à 2025 : une sur deux entre 140 000 € et 218 000 € ; le haut de marché commence à 290 000 €. Avec 43 % d'écart au m² (1 670 € contre 2 390 €), deux maisons de Saint-Clément de même taille peuvent valoir des prix très différents. Une maison vendue sur 3 à Saint-Clément est une 4 pièces. Les 15 appartements vendus à Saint-Clément se sont négociés entre 1 150 € et 1 420 € le m² (moitié centrale).
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 7 p. | 137 m² · terrain 639 m² | 198 000 € |
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 82 m² · terrain 1 080 m² | 140 000 € |
| déc. 2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 48 000 € |
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 105 m² · terrain 766 m² | 140 000 € |
| déc. 2025 | Maison 4 p. | 78 m² · terrain 698 m² | 160 000 € |
| déc. 2025 | Maison 6 p. | 147 m² · terrain 655 m² | 252 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Saint-Clément
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 À Saint-Clément : 69 maisons vendues sur 2023–2025, que je compare une à une à la vôtre.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Saint-Clément, 10 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Saint-Clément : 140 000 € – 218 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Qui habite à Saint-Clément ?
64 % de propriétaires et 35 % de locataires à Saint-Clément. 40 % des résidences de Saint-Clément ont été bâties entre 1971 et 1990. 15 % de logements vacants : présentation et prix juste font la différence. Ancienneté : 64 % des foyers de Saint-Clément sont installés depuis 10 ans ou plus. Énergie de chauffage n° 1 à Saint-Clément : gaz de ville ou réseau de chaleur, pour 74 % des foyers.
Source : INSEE, recensement 2022.
La vie à Saint-Clément
| Écoles | 2 écoles |
| Commerces | 1 supermarché, 1 épicerie, 3 boulangeries, 2 boucheries |
| Santé | 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 dentistes, 2 kinés |
| Gare | Sens (4,7 km) |
| Superficie | 8,5 km² |
| Densité | 336 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), en vigueur depuis le 18/12/2025 |
| Mairie | 35 rue du Général-Leclerc 89100 Saint-Clément |
| Téléphone | 03 86 83 16 16 |
Avec 2 écoles et 7 commerces de proximité, Saint-Clément se vit sans voiture au quotidien : un vrai argument pour les familles. La gare de Sens est à 4,7 km : pratique pour les acheteurs qui travaillent en Île-de-France.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Énergie et risques à Saint-Clément
524 DPE réalisés à Saint-Clément : 10 % en F ou G, 77 % de A à D. Pour une maison F ou G à Saint-Clément, chiffrer les travaux avant la vente évite une négociation à l'aveugle.
Géorisques signale pour Saint-Clément : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses. Radon : catégorie 1/3 à Saint-Clément. Tout cela figure dans l'état des risques joint au compromis de Saint-Clément : je le prépare avec vous.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Saint-Clément
Saint-Clément est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Saint-Clément ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Saint-Clément
À Saint-Clément, une maison s'est vendue en médiane 164 000 € (2025, 28 ventes), pour une surface médiane de 81 m². Le prix au m² des maisons y est 8 % plus élevé qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 780 € à 2 010 €/m² (+13 %). Sur 3 ans, le prix au m² des maisons y a progressé de 21,3 %. En 5 ans, 148 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Saint-Clément
Propriétaire à Saint-Clément, dans l'agglomération du Grand Sénonais ? Je viens chez vous, à 3 km de Sens, pour estimer votre bien à partir des ventes réelles du secteur.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Saligny | 3 km | 1 570 €/m² |
| Sens | 3 km | 1 850 €/m² |
| Soucy | 3 km | 1 690 €/m² |
| Saint-Denis-lès-Sens | 4 km | 2 250 €/m² |
| Courtois-sur-Yonne | 5 km | 1 840 €/m² |
| Malay-le-Petit | 6 km | 1 550 €/m² |
Depuis Saint-Clément, je couvre Saligny, Sens et tout le secteur de Sens. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Saint-Clément
Combien vaut une maison à Saint-Clément ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Clément est de 2 010 € le m² en 2025 (28 ventes, DVF), soit 164 000 € pour 81 m². Sur 2023–2025, une sur deux s'est vendue entre 140 000 € et 218 000 €. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Saint-Clément ?
À Saint-Clément, 69 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 23 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 34 ventes en 2025 et 29 en 2024, 148 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements sont déjà publiées.
Le DPE fait-il baisser le prix à Saint-Clément ?
Il pèse, surtout un F ou un G. Sur les 524 DPE de Saint-Clément recensés par l'ADEME, 10 % sont classés F ou G, contre 7 % à Sens. L'étiquette pèse dans la négociation. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Puis-je construire sur mon terrain à Saint-Clément ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 660 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Saint-Clément ?
Oui. Saint-Clément (89100) est à 3 km au nord de Sens : je viens chez vous, gratuitement et sans engagement, visiter votre bien pendant environ une heure, puis je vous remets un avis de valeur écrit. Je me déplace aussi à Saligny, à Sens et dans tout le secteur jusqu'à 30 km de Sens.
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