Estimation immobilière gratuite à DixmontQuelle est la valeur de votre maison à Dixmont ?
Votre maison à Dixmont vaut-elle 92 000 € ou 158 000 € ? Je viens la visiter et vous donne un prix argumenté, gratuitement.
📍 Propriétaire à Dixmont ? Je me déplace chez vous, à 16 km de Sens.
- Estimation réalisée à votre domicile
- 100 % gratuite et sans engagement
- Un seul interlocuteur, du premier appel à la signature
Je viens estimer votre bien gratuitement
Remplissez ce formulaire en moins d'une minute : je vous recontacte pour fixer le rendez-vous.
- Visite de votre bien sur place
- Un prix argumenté, pas un chiffre au hasard
- Gratuit et sans engagement
Votre demande
4 questions · moins d'une minute
Vos informations restent confidentielles
Dixmont en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Ce qui s'est vendu à Dixmont
🏡 Maisons
Sur 2023–2025, les notaires ont enregistré 53 ventes de maisons à Dixmont, de 61 000 € en bas de marché à 215 000 € en haut de marché, avec la moitié des prix entre 92 000 € et 158 000 €. 1 030 € ou 1 730 € le m² : 68 % d'écart à Dixmont, que l'état et le terrain expliquent souvent. Une maison vendue sur 4 à Dixmont est une 4 pièces.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 5 p. | 93 m² · terrain 250 m² | 117 000 € |
| nov. 2025 | Maison 3 p. | 112 m² · terrain 542 m² | 85 000 € |
| oct. 2025 | Maison 5 p. | 148 m² · terrain 2 720 m² | 241 500 € |
| sept. 2025 | Maison 3 p. | 66 m² · terrain 280 m² | 95 000 € |
| juil. 2025 | Maison 4 p. | 94 m² · terrain 235 m² | 100 000 € |
| juil. 2025 | Maison 3 p. | 78 m² · terrain 1 575 m² | 105 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Dixmont
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Dixmont, je pars des 53 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 DPE, chauffage, travaux : 27 % des logements de Dixmont sont des passoires F ou G, l'acheteur le sait.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 Fourchette du marché à Dixmont : 92 000 € – 158 000 €. Le bon prix de départ s'y joue.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Dixmont
Dixmont : 88 % de propriétaires, 9 % de locataires. Dixmont s'est surtout construit avant 1919 : 38 % du parc. Près de 48 % des maisons de Dixmont ont plus de 80 ans. Avec 23 % de résidences secondaires, Dixmont séduit aussi les Franciliens. Vacance à 10 % à Dixmont : un bien soigné sort du lot. On reste à Dixmont : 60 % des habitants y vivent depuis plus d'une décennie. 50 % des logements de Dixmont se chauffent d'abord au bois, pompe à chaleur ou autre. Le fioul chauffe encore 16 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Dixmont au quotidien
| Écoles | 1 école |
| Gare | Villeneuve-Sur-Yonne (10,1 km) |
| Superficie | 42,0 km² |
| Densité | 21 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (18/12/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 7 rue de la Mairie 89500 Dixmont |
| Téléphone | 03 86 96 02 13 |
Dixmont garde son école (1 classe ou établissement recensés) : un atout à mettre en avant.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Dixmont : énergie et risques
Bilan des 124 DPE de Dixmont : 53 % de A à D, 27 % de passoires (F, G). Avec 27 % de F et G, les acheteurs de Dixmont chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Dixmont : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Dixmont : moyenne. Radon : catégorie 2/3 à Dixmont. Je joins ces informations à l'état des risques de votre vente à Dixmont.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Dixmont
Dixmont est couverte par le PLUi du Grand Sénonais (version publiée le 21/09/2026). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Dixmont ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Dixmont
À Dixmont, une maison s'est vendue en médiane 105 000 € (2025, 11 ventes), pour une surface médiane de 90 m². Le prix au m² des maisons y est 27 % plus bas qu'à Sens. Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons est passé de 1 160 € à 1 350 €/m² (+16 %). En 5 ans, 93 maisons et appartements y ont changé de propriétaire. Ces prix sont des médianes : l'état, l'emplacement et les travaux font toute la différence, d'où l'intérêt d'une estimation sur place.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Dixmont
Située à 16 km au sud-est de Sens, Dixmont (887 habitants) est une commune à taille humaine du Grand Sénonais. J'y réalise mes estimations sur place, directement chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Les Bordes | 4 km | 1 240 €/m² |
| Vaumort | 7 km | peu de ventes |
| Armeau | 7 km | 1 340 €/m² |
| Joigny | 8 km | 1 350 €/m² |
| Villeneuve-sur-Yonne | 8 km | 1 480 €/m² |
| Villechétive | 8 km | 1 200 €/m² |
Dixmont fait partie de mon secteur, avec Armeau et Joigny. Carte du secteur
Votre estimation à Dixmont en 3 étapes
Vous faites la demande
Via le formulaire ou par un simple appel. Je vous recontacte pour fixer un rendez-vous.
En 1 minuteJe visite votre bien
À l'heure qui vous arrange. On échange sur votre projet, sans aucune pression.
📍 Je viens à Dixmont, à 16 km de Sens.
Au jour choisiUne estimation
Dossier complet que je vous présente et vous explique pour une estimation au meilleur prix.
Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Dixmont
Quel est le prix d'une maison à Dixmont ?
À Dixmont, une maison s'est vendue en médiane 1 350 € le m² en 2025, soit 105 000 € pour 90 m² (11 ventes, DVF). Sur 2023–2025, la moitié s'est vendue entre 92 000 € et 158 000 €. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements seulement : trop peu pour un prix 2026.
Combien de maisons se vendent par an à Dixmont ?
À Dixmont, 53 maisons vendues sur 2023–2025, soit environ 18 maisons par an en moyenne, d'après les ventes DVF. Tous logements confondus, 11 ventes en 2025 et 20 en 2024, 93 de 2021 à 2025. Au 1er semestre 2026, 6 ventes de logements sont déjà publiées.
Mon DPE va-t-il faire baisser le prix à Dixmont ?
À Dixmont, 27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (124 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Dixmont ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi du Grand Sénonais (version du 21/09/2026) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Terrain médian des maisons vendues sur 2023–2025 : 1 160 m². Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Venez-vous à Dixmont pour l'estimation ?
Oui, Dixmont fait partie de mon secteur, à 16 km au sud-est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Les Bordes et Vaumort, sont couvertes de la même façon.
Prêt(e) à connaître la valeur de votre bien à Dixmont ?
Estimation gratuite à votre domicile et sans engagement.