Estimation immobilière gratuite à VaumortQuelle est la valeur de votre maison à Vaumort ?
Peu de maisons se vendent à Vaumort (9 ventes sur 2023–2025) : je compare votre bien aux ventes des communes voisines et je viens le visiter pour l'estimer, gratuitement.
📍 Propriétaire à Vaumort ? Je me déplace chez vous, à 12 km de Sens.
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Vaumort en chiffres
Carte © contributeurs OpenStreetMap ; photographies aériennes © IGN. Contours : IGN, INSEE (IRIS). Prix : DVF, prix médian au m² des maisons. Chiffres : INSEE, ADEME.
Les dernières transactions à Vaumort
🏡 Maisons
🏡 Maisons : 9 ventes à Vaumort sur 2023–2025, de 30 000 € à 170 000 € : trop peu pour un prix de référence fiable.
9 maisons seulement se sont vendues à Vaumort de 2023 à 2025, de 30 000 € à 170 000 € : un échantillon trop réduit pour en tirer un prix de référence. Je compare donc aussi avec les ventes des communes voisines.
| Vendu en | Bien | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison 3 p. | 70 m² · terrain 845 m² | 30 000 € |
| août 2025 | Maison 3 p. | 70 m² · terrain 657 m² | 85 000 € |
| mars 2025 | Maison 3 p. | 99 m² · terrain 1 702 m² | 127 000 € |
| déc. 2024 | Maison 4 p. | 102 m² · terrain 1 724 m² | 170 000 € |
| mars 2024 | Maison 4 p. | 88 m² · terrain 1 480 m² | 159 000 € |
| janv. 2024 | Maison 4 p. | 117 m² · terrain 700 m² | 82 000 € |
Dernières ventes publiées, sans adresse (DVF).
Un vrai dossier pour votre bien à Vaumort
Chaque estimation est réalisée en temps réel et justifiée point par point, pour que vous puissiez décider du meilleur prix de diffusion.
Les ventes réelles du secteur
Les prix réellement signés chez le notaire (données DVF) et les ventes récentes du réseau SAFTI dans votre secteur.
📍 Pour Vaumort, je pars des 9 ventes de maisons enregistrées sur 2023–2025.
L'analyse de votre bien
État, exposition, DPE, extérieur, travaux faits et à prévoir : ce qui fait monter ou baisser la valeur, expliqué clairement.
📍 À Vaumort, 39 % des logements sont classés F ou G : votre DPE et vos travaux pèsent dans le prix.
Une stratégie de mise en vente
Le bon prix de présentation, un délai de vente réaliste et un plan de mise en vente adapté à votre bien pour être à 100% des possibilités de vente.
📍 87 % de propriétaires à Vaumort : je cible les acheteurs qui s'y installent durablement.
Exemple réel : une maison de 72 m² à Sens, estimée 160 000 €, vendue au prix en 2 mois.
Le parc de logements de Vaumort
87 % des ménages à Vaumort sont propriétaires : Vaumort est une commune de propriétaires. Vaumort s'est surtout construit de 1971 à 1990 : 32 % du parc. 26 % du bâti précède 1946 : maisons anciennes, souvent en pierre, prisées une fois rénovées. Résidences secondaires : 8 % du parc de Vaumort. 5 % des ménages sont arrivés depuis moins de 2 ans, 65 % sont là depuis plus de 10 ans. Énergie de chauffage n° 1 à Vaumort : bois, pompe à chaleur ou autre, pour 45 % des foyers. Le fioul chauffe encore 15 % des foyers, ce qui pèse sur le DPE.
Source : INSEE, recensement 2022.
Vaumort au quotidien
| Écoles | 1 école |
| Gare | Étigny (11,2 km) |
| Superficie | 14,6 km² |
| Densité | 23 habitants au km² |
| Urbanisme | Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (17/07/2025) : il fixe ce qui est constructible sur votre terrain |
| Mairie | 20 route Paris-Genève 89320 Vaumort |
| Téléphone | 03 86 88 21 04 |
L'école sur place (1 établissement) compte beaucoup pour les familles qui visitent à Vaumort.
Sources : INSEE (équipements 2024), Géoportail de l'Urbanisme, service-public.fr.
Avant de vendre à Vaumort : énergie et risques
À Vaumort, 39 % des 28 DPE recensés classent le logement en F ou G. Avec 39 % de F et G, les acheteurs de Vaumort chiffrent souvent les travaux avant d'offrir.
Risques recensés à Vaumort : mouvement de terrain, tassements différentiels. Argiles (retrait-gonflement), centre de Vaumort : forte. Radon : catégorie 1/3 à Vaumort. Pour vendre à Vaumort, l'état des risques reprend ces éléments : je le prépare.
Sources : ADEME (DPE), Géorisques.
PLU, plan de zonage et terrains constructibles à Vaumort
Vaumort est couverte par le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version publiée le 17/07/2025). Son plan de zonage découpe la commune en zones : U (urbaines, constructibles), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Le règlement fixe pour chaque zone ce qu'on peut construire : hauteur, reculs, emprise au sol, extensions, aspect des façades et des clôtures.
Vous vendez un terrain, ou une maison avec du terrain, à Vaumort ? La zone et les règles de la parcelle font sa valeur : je les vérifie avec vous lors de l'estimation.
Source : Géoportail de l'urbanisme (documents officiels), cadastre IGN.
Le marché immobilier à Vaumort
À Vaumort, 9 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025 : c'est trop peu pour donner un prix médian fiable, chaque vente pèse trop lourd dans le calcul. En 5 ans, 21 maisons et appartements y ont changé de propriétaire.
Mis à jour le 28 octobre 2026 · ventes DVF 2021 – 1er semestre 2026 (DGFiP, données publiques data.gouv.fr). Prix médians : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Estimer votre bien à Vaumort
À 12 km au sud-est de Sens, Vaumort (342 habitants) est une commune à taille humaine de mon secteur. J'y réalise mes estimations sur place, chez les propriétaires.
| Commune voisine | Distance | Maisons (2023–2025) |
|---|---|---|
| Theil-sur-Vanne | 3 km | 1 370 €/m² |
| Noé | 4 km | 1 590 €/m² |
| Vareilles | 4 km | peu de ventes |
| Les Vallées de la Vanne | 5 km | 1 400 €/m² |
| Les Bordes | 5 km | 1 240 €/m² |
| Cerisiers | 6 km | 1 320 €/m² |
Voisines de Vaumort que j'estime aussi : Theil-sur-Vanne, Noé, Vareilles. Carte du secteur
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Sans engagementVos questions sur l'immobilier à Vaumort
Comment estimer une maison à Vaumort avec si peu de ventes ?
À Vaumort, 9 maisons seulement se sont vendues sur 2023–2025, de 30 000 € à 170 000 € : trop peu pour un prix de référence. Je compare donc avec des communes proches : Theil-sur-Vanne (1 370 €/m², 11 ventes en 2023–2025) et Noé (1 590 €/m², 13 ventes en 2023–2025), puis j'ajuste après la visite.
Combien de maisons se vendent par an à Vaumort ?
Sur 2023–2025, 9 maisons se sont vendues à Vaumort, environ 3 maisons par an en moyenne (données DVF). En comptant les appartements, Vaumort a enregistré 3 ventes en 2025, 3 en 2024 et 21 depuis 2021. Aucune vente n'est encore publiée pour le 1er semestre 2026. Un petit marché : chaque vente compte dans l'estimation.
Le DPE fait-il baisser le prix à Vaumort ?
À Vaumort, 39 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (28 DPE, ADEME), contre 7 % à Sens. Un bon DPE s'y démarque nettement. L'acheteur déduit les travaux. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué en résidence principale : ni nouveau bail, ni renouvellement, ni reconduction tacite.
Mon terrain est-il constructible à Vaumort ?
Cela dépend de la zone de votre parcelle dans le PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe (version du 17/07/2025) : zones U constructibles, AU selon le règlement, A et N très peu. Je le vérifie avant l'estimation. Votre parcelle est aussi sur le plan de zonage interactif.
Vous déplacez-vous à Vaumort ?
Oui, Vaumort fait partie de mon secteur, à 12 km au sud-est de Sens. L'estimation se fait chez vous, gratuitement et sans engagement : environ une heure de visite, puis un avis de valeur écrit appuyé sur les ventes du secteur. Les communes voisines, comme Theil-sur-Vanne et Noé, sont couvertes de la même façon.
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